Moderní rodinný dům 4+kk 128 m² se zahradou 411 m², 2 parkovacími místy - Velký Borek u Mělníka

Toužíte po klidném rodinném zázemí se zahradou, čistým vzduchem a rychlým spojením do hlavního města? Nabízíme k prodeji levou část moderního nízkoenergetického rodinného domu v příjemné lokalitě obce Velký Borek. Obec plynule sousedí s Mělníkem a cesta autem na stanici metra C Letňany trvá zhruba 30 až 40 minut dle hustoty provozu, takže můžete pohodlně skloubit práci v Praze s venkovským klidem.

Dům má hotovou kompletní hrubou stavbu a aktuálně probíhají dokončovací práce na podlahách, obkladech a interiérech. Předpokládaný termín kolaudace je plánován na přelom roku 2026 a 2027.

Tato polovina dvojdomu má vlastní pozemek o celkové výměře 493 m², přičemž samotná zahrada nabízí velkorysých 411 m² pro bazén, dětské hřiště i zahradničení. Celková podlahová plocha domu činí komfortních 128,4 m² s promyšlenou dispozicí 4+kk.

Přednosti nemovitosti a vnitřní uspořádání:

-> Rohový pozemek 493 m² se zahradou 411 m² a dvěma vlastními parkovacími místy na pozemku

-> Samostatná terasa o výměře 16,5 m² navazující na obytný prostor

-> Orientace terasy a zahrady zajišťuje příjemné ranní i polední slunce a soukromí oddělené od sousedního domu

-> Horní patro s vysokou mírou prosvětlení díky vikýři nabízí tři samostatné ložnice a prostornou rodinnou koupelnu

-> Hlavní ložnice má k dispozici vlastní oddělenou šatnu

-> V obou dětských pokojích jsou architektonicky připraveny niky na vestavěné skříně

-> V přízemí se nachází velký obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře přes 42 m² a přímým vstupem do zahrady

-> Praktická zděná spíž situovaná hned vedle kuchyně pro snadné ukládání zásob

-> Vstupní zádveří, technická místnost a samostatné WC v přízemní části

-> Velmi úsporný provoz v energetické třídě B s podlahovým vytápěním a tepelným čerpadlem

-> Kompletní napojení na veřejnou kanalizaci, obecní vodovod i elektrickou síť

Vybavenost a okolí:

Veškeré výhody okresního města máte doslova na dosah ruky, protože centrum Mělníka s hlavní vlakovou stanicí je vzdáleno pouhých 6 minut jízdy autem. Přímo ve Velkém Borku je mateřská i základní škola, obchod s potravinami a autobusové zastávky zajišťující pravidelné spojení. Okolní rovinatá krajina nabízí síť oblíbených cyklostezek a za necelou čtvrthodinu jste v lesích CHKO Kokořínsko.

Vzhledem k aktuální fázi dokončování vnitřních prostor vás velmi rádi přivítáme na osobní prohlídce. Ukážeme vám reálné řešení dispozic, standardy materiálů a v případě zájmu pomůžeme zajistit nejvýhodnější financování.

Pro sjednání termínu nezávazné prohlídky nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.