Exkluzivně nabízíme k prodeji prostornou nemovitost s potenciálem spojení bydlení a podnikání.Město Semily leží na pomezí Českého ráje.Skvělé místo pro milovníky přírody a aktivního života.Představuji vám dům, který nabízí komfortní bydlení, dostatek prostoru a zároveň skvělé možnosti podnikání. Tento dvoupatrový dům v Semilech situovaný na samotném vrcholu zaujme nejen svou polohou, ale i variabilitou využití.Nemovitost se nachází na pozemku, kde je slunce od rána do večera.Ať už hledáte prostor pro rodinu, spojení bydlení a podnikání, nebo vytvoření nájemního bydlení tato příležitost vám otevře široké možnosti jejího dalšího využití.V Přízemí domu se nachází bytová jednotka 3+KK o velikosti 91 m² – prostorný obývací prostor s kuchyní doplněn krásnými krbovými kamny, vstupní chodba s špajzem (šatnou), ložnice, dětský pokoj (pracovna ), samostatná koupelna a toaleta.Ve druhé části přízemí najdete velkou garáž celkové ploše 62 m² a výškou stropů přes 4,2 m, která může sloužit k vašemu podnikání vytvořením autoservisu nebo dílně.Hned vedle garáže se nachází krytý přístřešek o velikosti 60 m², který otevírá možnosti využití jako skladové prostory pro podnikatelskou činnost. Aktuálně se prostory využívají na přípravu a uskladnění dřeva.Najdete, zde také samostatný vstup do podkrovních prostorů. Další vstup na podkroví je přímo z garáže. V podkroví se nachází bytová jednotka 3KK o velikosti 141 m² ve stavu Shell & Core na dodělání, přesně podle vašich představ a potřeb. Díky velikosti prostorů, zde mohou vzniknout i dvě menší bytové jednotky sloužící k nájemnímu bydlení. V prostorách najdete přípravu pro balkón a vyvýšenou mezonetovou částí, třeba pro ložnici nebo odpočinkovou místnost. Dům stojí na pozemku o celkové velikosti 1864 m². Zastavěná plocha domu je 193 m².Zahrada o velikosti 1671 m² vám nabídne dostatek prostoru pro pěstování rostlinek a zahradničení a dalších aktivit. Na pozemku, lze pohodlně zaparkovat klidně 8/10 vozidel.Naleznete zde také prostory na uskladnění nářadí a zahradní techniky v podobě dřevěné kůlny.Město Semily nabízí veškerou občanskou vybavenost: školy a školky, obchody a markety, poštu, nemocnice, lékárny, muzeum, dětské centrum a volnočasové aktivity, muzeum a galerie, restaurace, kavárny, kino, cukrárna, sportovní kluby.Okolí nabízí spousty atraktivních a turistických míst – Riegrova stezka (jedna nejhezčích v česku), Prachovské skály, Bozkovské dolomitové jeskyně, Maloskalsko, Trosky, Bartošova pec a spoustu míst s rozhledny a vyhlídky.Zima v okolí Semil – sjezdovka na Kozákově, skiareál Příkrý, Vysoké nad Jizerou (šachty), skiareál Harrachov a Rokytnice, běžecké tratě Jizerských hor. V případě zájmu mě kontaktujte a rád vám osobně představím tuto zajímavou nemovitost.