prostorný rodinný dům 6+1 s garáží, letní kuchyní a klidnou zahradou - obec Vysoká 80 - okres Mělník

Vyhlášen prodej zděného rodinného domu s velkorysou dispozicí 6+1, který se nachází v obci Vysoká č.p.80 v okrese Mělník, v atraktivní a vyhledávané oblasti Kokořínska. Samotný Kokořín je vzdálen přibližně 3 km.

Dům nabízí přibližně 250 m² užitné plochy a stojí na pozemku o celkové výměře 503 m². Díky šesti pokojům je vhodný jak pro větší rodinu, tak pro vícegenerační bydlení, případně pro kombinaci bydlení a podnikání.

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí v letech 2000–2002, následně bylo cca v roce 2016 v celém domě zavedeno centrální vytápění, které má na starosti kotel na tuhá paliva (výhřev ořech velikost 2). Ohřev vody zabezpečuje velkoobjemný kombinovaný bojler (elektro + kotel na tuhá paliva). V přízemí domu v obývacím pokoji umístěna krbová kamna, další možnost zajištění vytápění části domu.

Dům v rámci výše uvedení rozsáhlé rekonstrukce prošel těmito stavebními úpravami:

* krovy a střecha s pálenou taškou,

* elektroinstalaci v mědi,

* rozvody vody v plastu,

* betonové podlahy,

* zateplení polystyrénem tl. 4 cm,

* centrální vytápění kotlem na tuhá paliva

* kombinovaný bojler pro ohřev teplé vody,

* krbová kamna v obývacím pokoji.

* plastová okna, ve střeše okna dřevěná

Dispozice domu:

Přízemí:

* prostorná předsíň,

* kuchyně

* 3 samostatné pokoje

* spíž

* samostatné WC

* koupelna s vanou

* zadní vstup na zahradu domu

1.NP:

* hala

* 3 samostatné pokoje,

* hala nad vstupním centrálním schodištěm

* koupelna s WC,

* ze dvou pokojů je přímý vstup na krytý balkon.

Garáž, dílna a letní kuchyně

Velkou výhodou nabízené nemovitosti je zázemí v zadní části domu. Celkově architektonické pojetí celého domu v rámci rozložení budov evokuje malý uzavřený statek.

Zahrada za domem zajišťuje naprostý klid, kdy vzorstlé letité dřeviny zajišťují právě ono soukromí budoucích majitelů tohoto domu. Na dům směr do zahrady navazuje letní zastřešená kuchyně s krbem a udírnou. Vedle domu umístěn vstup do technické místnosti, kde je obsluha kotle a bojleru.

K nemovitosti vede vjezd z hlavní ulice hlavní branou ke garáži, která je rozdělena na dvě části a sice garáž a malou dílnu či sklad.

Inženýrské sítě

Dům je napojen na:

obecní vodovod,

obecní kanalizaci,

elektrickou síť.

Plyn v obci není zaveden.

* Orientační měsíční náklady na elektřinu činí přibližně 5.000 Kč. Stočné je přibližně 67 Kč/m³.

* Parkování vozů před domem na vlastním pozemku, dále v garáži a před garáží.

Naprostou prioritou tohoto prodeje je lokalita, kde je dům umístěn. Kokořínsko – to je jednoznačně bydlení v krásné přírodě. Dům se nachází v atraktivní oblasti Kokořínska, která patří k vyhledávaným rekreačním a turistickým lokalitám ve Středočeském kraji. Okolí je charakteristické malebnou krajinou, rozsáhlými lesy, pískovcovými skalami, hlubokými roklemi a romantickými údolími. Dominantou regionu je Kokořínský důl, kterým protéká Pšovka a který nabízí množství pěších i cyklistických tras.

V obci Vysoká je k dispozici základní občanská vybavenost včetně základní školy. Autobusové spojení zajišťuje dostupnost směrem na Mělník a okolní obce.

Poznámka k prodeji:

Nemovitost bude nyní kompletně vyklizena. Termín ukončení vyklízecích prací stanoven na 15.10.2026.

Dům již nyní v inzerci - prodej je možný ihned.