Exkluzivně Vám nabízím k prodeji moderní a vkusně zařízený rodinný dům (využívaný jako horská chalupa i pro zavedený komerční pronájem) o užitné ploše 150 m² ve Vysokém nad Jizerou, v malebném horském městečku na pomezí Krkonoš a Jizerských hor, v nadmořské výšce cca 675 m n. m.

Unikátní lokalita a klidné prostředí:

Místo s neopakovatelnou atmosférou, na samotném okraji zástavby a v naprostém klidu, dýchající soukromím a čistým horským vzduchem, nabízí nádherné panoramatické výhledy na hřebeny Krkonoš. Je to ideální místo, kde trávit čas bez shonu a stresu, a přitom mít veškerý komfort moderního bydlení.

Dům z roku 2011 se nachází v mimořádně klidné lokalitě a zároveň jen cca 600 metrů (cca 10 minut pohodlné chůze) od náměstí Dr. Karla Kramáře s kompletní občanskou vybaveností (obchody, restaurace, pošta, lékař, lékárna). Příjezd k domu je celoročně bezproblémově dostupný po obecní komunikaci.

Dispozice a vybavení domu (150 m² užitné plochy):

Zděná novostavba s plechovou střešní krytinou nabízí velmi praktickou a účelně navrženou dispozici rozdělenou do přízemí a podkroví. Dům je vybaven vzdáleným ovládáním topení a zabezpečen alarmem. Kompletní vkusné a moderní vybavení interiéru je součástí prodeje, nový majitel tak může nemovitost začít ihned bez jakýchkoliv dalších investic užívat nebo dále pronajímat.

Přízemí: Srdcem domu je prostorný obývací pokoj (37 m²) s krbovými kamny a navazující kuchyní. Dále se zde nachází samostatné WC, komora a praktický sklad s garážovými vraty pro pohodlné a bezpečné uskladnění kol, lyží a dalšího vybavení. Součástí objektu je také kryté parkovací stání pro automobil.

Podkroví: V patře se nachází koupelna s jedinečným výhledem na hřebeny Krkonoš, prostorná chodba s gaučem vytvořená pro odpočinek a dvě samostatné ložnice, každá vybavená 4 lůžky (celkem 8 lůžek).

Technické zázemí a sítě:

Komfort vytápění zajišťuje kombinace elektrokotle a krbových kamen s výměníkem – v celém přízemí se o příjemné teplo stará podlahové topení, v patře pak klasické radiátory. Ohřev teplé užitkové vody je řešen bojlerem. Dům je napojen na obecní vodovod a obecní kanalizaci, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem.

Investiční potenciál a využití:

Objekt je v současné době celoročně využíván jak k vlastní rekreaci/bydlení, tak jako vyhledávaná investiční nemovitost pro krátkodobé horské pronájmy. Vzhledem ke svému komfortnímu vybavení a klidnému prostředí je velmi oblíbený u rodin s dětmi i skupin přátel. Dům je ideální jak pro trvalé rodinné bydlení či vlastní rekreaci, tak jako stabilní investiční příležitost pro celoroční komerční pronajímání.

Doplňující informace:

Energetická náročnost budovy (PENB) uvádíme třídu G – Mimořádně nehospodárná (PENB je zpracováván). Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce.

Máte zájem o prohlídku?

Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes – prohlídky jsou po předchozí dohodě možné i o víkendu!