Prodej rodinného domu 342 m², pozemek 817 m² U Rybníčka, Vysoký Újezd VILA 5+KK, KDE TICHO ZAČÍNÁ ZA VRATY Ráno otevřete posuvná okna do zahrady a slyšíte hlavně ptáky. Za dvacet minut můžete být v kanceláři v Praze. Spojení klidu, soukromí a rychlé dostupnosti metropole, které se hledá jen těžko. Dvoupodlažní vila 5+kk stojí v klidné vilové části Vysokého Újezdu, 12 minut od exitu Rudná/Zličín. Kolaudována byla v lednu 2022 a je připravena k okamžitému nastěhování — bez rekonstrukcí a čekání. DŮM Srdcem domu je velkorysý obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. Italská porcelánová dlažba, kuchyňský ostrůvek s barovým posezením a přímý vstup na terasu přirozeně spojují interiér se zahradou. V přízemí se nachází také samostatný pokoj vhodný jako pracovna, dětský či hostinský pokoj, dále prádelna, technická místnost, WC a garáž s automatickými vraty. Plovoucí schodiště s LED osvětlením vede do patra se třemi pokoji s podlahami z kanadského dubu a vestavěnými skříněmi. Hlavní ložnice má vlastní šatnu, k dispozici jsou dvě koupelny s WC a střešní terasa s nerušeným výhledem do krajiny. PROČ DŮM OBSTOJÍ I ZA DESÍTKY LET Nosnou konstrukci tvoří galvanizovaný ocelový skelet v kombinaci s betonovými stropy a podlahami. Dům je založen systémem Cupolex a fasádu tvoří cementovláknité desky Cetris. Masivní konstrukce pomáhá tlumit hluk mezi patry a místnostmi, stabilizuje vnitřní teplotu a díky minimu nosných příček umožňuje v budoucnu upravit dispozici podle potřeb rodiny. Hlavní konstrukční materiály jsou nehořlavé a nenáročné na údržbu. TECHNOLOGIE A VYBAVENÍ • kondenzační kotel Viessmann a podlahové vytápění v celém domě • klimatizace Toshiba s vytápěním a samostatným ovládáním v každé místnosti • dřevohliníková okna GU Wood & Aluminium a německá vstupní dveřní sestava • elektroinstalace Schneider Electric, stmívatelné LED osvětlení, datové a TV zásuvky, příprava pro optiku • zabezpečení Jablotron, vnitřní i venkovní kamery a kouřové hlásiče • kuchyň na míru s kováním Blum, spotřebiči Bosch a Siemens, americkou chladničkou LG a prostornou spíží • sanita Villeroy & Boch, baterie Hansgrohe a Grohe, protiskluzové italské obklady • skleněná zábradlí, WPC terasa a tři kovové pergoly Energetická náročnost B — velmi úsporná, 81 kWh/m² za rok. Nízká spotřeba zde není marketingový slib, ale údaj z průkazu energetické náročnosti. LOKALITA Vysoký Újezd nabízí mateřskou i základní školu, obchod, restauraci, wellness hotel a golfový areál. Za domem navazují cyklostezky a příroda. Večer si užíváte klid, v pracovní den máte Prahu rychle na dosah. Domy tohoto standardu se v okolí Prahy objevují jen zřídka. Zavolejte nebo napište — termín prohlídky rád přizpůsobím vašemu času, včetně večerů a víkendů.