Luxusní rodinná vila 6+kk u Albatross Golf Resort, Vysoký Újezd u BerounaNabízíme k prodeji moderní, kompletně vybavenou rodinnou vilu o dispozici 6+kk, s celkovou užitnou plochou 416 m², prostornou terasou o velikosti přibližně 150 m² a pozemkem o výměře 1 285 m². Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v okolí Prahy – ve Vysokém Újezdu u Berouna, v bezprostřední blízkosti Albatross Golf Resort a pouhých 10 minut jízdy od nejbližší stanice metra Praha – Zličín.Dům byl dokončen v roce 2022 a představuje kvalitní novostavbu s vysokým technickým standardem, promyšlenou dispozicí, velkým pozemkem a nadstandardní mírou soukromí.Pozemek se nachází na rohovém místě, díky čemuž nabízí více prostoru, světla a soukromí. Z domu i zahrady se otevírají příjemné výhledy směrem ke golfovému areálu a okolní zeleni.Dispozice domu byla navržena s důrazem na komfortní rodinné bydlení, soukromí jednotlivých členů domácnosti, pohodlí pro hosty a dostatečné technické zázemí.Přízemí nabízí prostornou vstupní část s šatnou, vstupem do garáže, komorou a samostatnou toaletou pro hosty. Na tomto podlaží se dále nachází pokoj pro hosty s vlastní koupelnou a sprchovým koutem, který může sloužit také jako samostatný pokoj pro člena rodiny.Dominantou domu je velkorysý obytný prostor o ploše 86 m², který propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň do jednoho světlého a vzdušného celku. Velkoformátová hliníková okna s izolačními trojskly zajišťují dostatek denního světla a přirozené propojení interiéru se zahradou a terasou.Vedle kuchyně se nachází samostatná spíž pro uskladnění potravin a kuchyňského vybavení. V této části domu jsou rovněž umístěny technické místnosti – jedna s technologickým zázemím a bojlerem, druhá s vlastním vstupem do zahrady, sprchou a toaletou.Druhé nadzemní podlaží tvoří soukromou rodinnou zónu. Nacházejí se zde čtyři prostorné ložnice, přičemž každá disponuje vlastní koupelnou. Součástí patra je také samostatná šatna s oknem a vestavěnými úložnými prostory a technická místnost/prádelna s oknem a umyvadlem.Interiér domu je navržen v moderním prémiovém stylu s důrazem na prostor, světlo a kvalitní materiály. Velkoformátová dlažba v mramorovém dekoru, designové osvětlení, vestavěný nábytek, kuchyňská linka na míru se spotřebiči Bosch, vysoké interiérové dveře vyráběné na zakázku, skleněné prvky a světlé odstíny nábytku vytvářejí elegantní a harmonický celek.Vstupní část působí reprezentativním dojmem díky masivním vstupním dveřím, velkoformátové lesklé dlažbě, zrcadlovým plochám, dekorativním obkladům stěn a promyšlenému osvětlení.Dům je postaven z kvalitních materiálů. Obvodové zdivo tvoří systém Porotherm se zateplením fasády polystyrenem o tloušťce 200 mm. Okna jsou hliníková s trojskly. V přízemí je použita mramorová dlažba, v patře italská vinylová podlaha. Schodiště je betonové s mramorovým obkladem a skleněným zábradlím.V celém domě je instalováno teplovodní podlahové vytápění s individuální r