Prodej, rodinný dům, Zábřeh, ul. Nemilská

Dům si většina z nás nestaví na pět let. Je to místo, kam se budete každý den vracet, kde budou vyrůstat děti, kde se budou slavit narozeniny i trávit obyčejné nedělní obědy. Právě proto byl tento projekt navržen tak, aby dobře fungoval nejen dnes, ale i za deset nebo dvacet let. Nejde jen o moderní vzhled. Důležité je především to, co se skrývá pod fasádou.

Už samotná dispozice ukazuje, že nad ní někdo opravdu přemýšlel. Dům nabízí 122,1 m² podlahové plochy a přirozeně odděluje společenskou část od té klidové. Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou tvoří srdce celého domu a díky přímému vstupu na krytou terasu budete mít zahradu doslova na dosah. Ložnice s vlastní šatnou, dva další pokoje, koupelna, samostatné WC i technická místnost vytvářejí zázemí, které bude fungovat stejně dobře pro mladou rodinu jako pro pár, který hledá pohodlné bydlení na mnoho let dopředu. Žádné zbytečně dlouhé chodby ani místnosti, které budete využívat jen při vánočním úklidu. Tady má svůj smysl opravdu každý metr čtvereční.

Stejně promyšlené je i samotné provedení stavby. Dům stojí na pevných železobetonových základech a je postaven z kvalitního cihelného systému, který je známý svou dlouhou životností, pevností i výbornými tepelněizolačními vlastnostmi. Masivní stropní konstrukce navíc pomáhá lépe tlumit hluk mezi jednotlivými částmi domu a přispívá k celkové stabilitě stavby. Jsou to věci, které při první prohlídce možná neuvidíte, ale za pár let budete rádi, že tam jsou.

Velkou pozornost projekt věnuje také tomu, kolik vás bude bydlení stát v běžném provozu. Dům je vybavený kvalitními okny s izolačním trojsklem a o tepelný komfort se stará podlahové vytápění napojené na moderní tepelné čerpadlo. V zimě pak oceníte i krbová kamna, která vytvoří příjemnou atmosféru během dlouhých večerů. A protože nikdo z nás neví, co budou ceny energií dělat za pět nebo deset let, projekt myslí i na budoucnost a počítá s přípravou pro instalaci fotovoltaické elektrárny.

Dešťová voda není zbytečně odváděna pryč, ale zachytává se do retenční nádrže o objemu 6 m³, odkud ji můžete využít například pro zalévání zahrady. Je to drobnost, která v průběhu let ušetří nejen vodu, ale i peníze. Samozřejmostí je napojení na veřejný vodovod a kanalizaci, takže vás nečekají žádné kompromisy ani dodatečné starosti.

Co nejvíce oceníte?

- 122,1 m² promyšlené podlahové plochy,

- dispozici navrženou pro pohodlný každodenní život,

- kvalitní zděnou stavbu s důrazem na dlouhou životnost,

- podlahové vytápění v kombinaci s moderním tepelným čerpadlem,

- možnost připojit krbová kamna pro příjemnou atmosféru během zimních večerů,

- kvalitní okna s izolačním trojsklem,

- přípravu pro venkovní žaluzie i budoucí fotovoltaickou elektrárnu,

- retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 6 m³,

- kryté parkovací stání a prostornou krytou terasu.

Bližší informace předám rád na osobní prohlídce. Dům bude postaven cca jaro 2027.