Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný rodinný dům v Žampiónové ulici v Praze-Pitkovicích.

Dům byl navržen a precizně zrekonstruován stavební firmou tak, aby poskytoval buď komfortní vícegenerační bydlení, nebo sloužil jako nadstandardní investiční nemovitost na pronájem (např. Airbnb).

Nemovitost je rozdělena na dvě plně funkční, na sobě nezávislé bytové jednotky o dispozicích 3+1 a 3+kk se samostatnými vstupy.

Obě jednotky se prodávají včetně veškerého stávajícího nábytku a spotřebičů nejvyšší kvality. Dům je tedy kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování nebo spuštění pronájmu bez dalších investic.

Klíčové přednosti nemovitosti:

Krytý bazén se slanou vodou (31,4 m²) má vlastní tepelné čerpadlo pro ohřev, což umožňuje komfortní koupání po celý rok.

Klimatizovaná zimní zahrada: Spojovací prvek mezi oběma jednotkami s posezením až pro 10 osob, který navazuje přímo na bazénovou část.

Dům je napojen na městský vodovod, ale disponuje také vlastní vydatnou studnou. Využívání studny zásadně snižuje náklady na provoz domu a dopouštění bazénu.

Upravená zahrada o ploše 422 m² je odcloněná od okolí. V její zadní části je naprostý klid a prostor je stavebně připraven pro případné vybudování finské sauny nebo venkovní vířivky a možností umístění grilu s posezením.

.Dispozice domu:

Bytová jednotka 1 (3+1): Vstupní hala, obývací pokoj, vybavená kuchyně s jídelnou, ložnice, dětský pokoj, koupelna s WC a druhé samostatné WC. Vytápění zajišťuje samostatný plynový kotel. Z kuchyně je přímý vstup do zimní zahrady.

Bytová jednotka 2 (3+kk): Moderní otevřený koncept obývacího pokoje s luxusním kuchyňským koutem v bílém lesku, dva samostatné pokoje a koupelna obložená mramorem s dešťovou sprchou. Má vlastní elektrický kotel a přímý vstup na osvětlenou terasu u bazénu.

Lokalita a dostupnost:

Dům se nachází v klidné vilové čtvrti na rozhraní Prahy a Čestlic. Autobusová zastávka je přímo před domem s rychlým spojením na metro C Háje (cca 10 minut). Autem je zajištěn okamžitý nájezd na dálnici D1 a Pražský okruh. V pěší dostupnosti je mateřská škola, nákupní zóna Čestlice a aquapark Aquapalace Praha.

Možnost financování (příklad při 70% LTV):

Celková cena: 19 900 000 Kč. Výše úvěru (70%): 13 930 000 Kč

Úroková sazba: 4,99 % Splatnost: 30 let, měsíční splátka: 74 694 Kč

Kompletní hypoteční a právní servis dokážeme zajistit v rámci prodeje na klíč.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pokud máte zájem o bližší informace nebo si chcete dům prohlédnout osobně, kontaktujte mě,