Prodej rodinného domu 4+1 se zahradou, pozemek 911 m² Hořátev, okres Nymburk

Samostatně stojící rodinný dům č. p. 163 o dispozici 4+1, nacházející se v obci Hořátev, okres Nymburk, na vlastním pozemku o celkové výměře 911 m². Jedná se o rodinný dům tradičního dobového charakteru se dvěma nadzemními podlažími, pěknou zahradu a další hospodářské a skladovací zázemí. Dům je převážně v původním, avšak zachovalém a průběžně udržovaném stavu. V průběhu let prošel několika stavebními úpravami a dílčími modernizacemi. Nemovitost je vhodná jak pro zájemce hledající bydlení s možností užívání ve stávajícím stavu, tak pro ty, kteří by si chtěli dům postupně modernizovat podle vlastních představ.

Rodinný dům je dispozičně řešen jako 4+1 a nabízí celkovou plochu vnitřních prostor přibližně 112 m², včetně kotelny a technického zázemí. 1. nadzemní podlaží (přízemí) tvoří vstupní veranda, chodba, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem, kuchyň, spíž, dva obytné pokoje a kotelna. 2. nadzemní podlaží (patro) je přístupné po vnitřním schodišti a nacházejí se zde další dva samostatné obytné pokoje.

Dům je postaven ze smíšeného zdiva, převážně cihelného, místy doplněného zdivem z tvárnic. Zastřešení tvoří valbová střecha s krytinou z pálených střešních tašek. V průběhu své existence prošel dům několika stavebními úpravami. V 60. letech minulého století byla realizována přístavba původního domu. V té době bylo vybudováno ústřední vytápění, které je v současné době zajišťováno automatickým kotlem na uhlí. Z novějších úprav lze zmínit instalaci automatického kotle a dílčí modernizaci koupelny, zejména vybudování sprchového koutu. Okna jsou převážně původní, pocházející ze 60. let minulého století. Celkový stavebně-technický stav domu odpovídá jeho stáří, provedeným úpravám a dosavadnímu způsobu užívání. Dům je zachovalý a může i nadále sloužit k bydlení bez nutnosti okamžité rozsáhlé rekonstrukce, zejména pro zájemce, kteří nemají vysoké nároky na současný standard bydlení. Současně je vhodné do budoucna počítat s postupnou modernizací některých stavebních konstrukcí, technických rozvodů a vnitřního vybavení.

Nemovitost disponuje následujícím technickým vybavením: Elektřina: 230/380 V. Vytápění: ústřední, s radiátory a automatickým kotlem na uhlí. V obývacím pokoji klimatizace/topení (vzduch/vzduch) Ohřev teplé vody: elektrický bojler. Vodovod: napojení na veřejný vodovodní řad. Další zdroj vody: vlastní kopaná studna na pozemku. Kanalizace: napojení na obecní kanalizaci. Plyn: do nemovitosti není zaveden.

Rodinný dům se nachází na vlastním pozemku o celkové výměře 911 m².

Součástí nemovitosti je zahrada se vzrostlými ovocnými a okrasnými stromy.

Na pozemku se nachází také několik vedlejších staveb, které rozšiřují možnosti praktického využití nemovitosti.

Součástí prodeje jsou rovněž bývalé chlívky, které jsou však ve špatném stavebně-technickém stavu a bude nutné počítat s jejich opravou, případně odstraněním.

Obec Hořátev se nachází v okrese Nymburk, v příjemné rovinaté krajině Polabí, nedaleko měst Nymburk, Poděbrady a Sadská.

Lokalita nabízí klidnější venkovské bydlení s dobrou dostupností okolních měst, která poskytují širokou nabídku obchodů, škol, zdravotnických zařízení, služeb a dalších možností občanského vyžití.