Prodej vily 235 m², Kouřim

Vlastní park, soukromí a prostor, který u běžných rodinných domů jen tak nenajdete.

Představte si bydlení obklopené vzrostlými stromy, kde máte dostatek místa pro rodinu, odpočinek i vlastní plány. A přitom zůstáváte v dosahu Prahy.

Právě takovou příležitost nabízí samostatně stojící vila o dispozici 5+1 a užitné ploše 235 m², která se nachází v Kouřimi na rozlehlém pozemku o celkové výměře 5 427 m². Nemovitost zaujme především ty, kteří hledají velkorysý prostor, soukromí a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ.

Dům a dispozice:

Patrová vila nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu nebo vícegenerační bydlení.

Dispozice zahrnuje:

- 5 obytných pokojů a kuchyň

- 2 koupelny

- 2 samostatné toalety

- Komoru

- Zimní verandu (lodžii)

- Prostorný sklep

Technický stav a rekonstrukce:

Vila prošla přibližně před osmi lety částečnou rekonstrukcí, která zahrnovala střechu, elektroinstalaci, rozvody vody a vytápění, izolace podlah, podlahové krytiny a okna.

Nemovitost však vyžaduje další rekonstrukci a modernizaci. Interiér potřebuje úpravy a fasáda i některé venkovní části domu zůstávají k dokončení.

Výhodou je možnost přizpůsobit si výslednou podobu domu vlastnímu vkusu a požadavkům.

Technické informace:

* Vytápění: tepelné čerpadlo

* Zdroj vody: vlastní vrt a studna

* Užitková voda: retenční nádrž

* Odpadní vody: jímka

* Měsíční provozní náklady: přibližně 10 000 Kč + vývoz jímky

* Nastěhování: možné ihned

Pozemek o rozloze 5 427 m² představuje skutečnou raritu pro každého, kdo hledá prostor a soukromí.

Vzrostlé stromy vytvářejí příjemné přírodní prostředí a poskytují dostatek odstupu od okolí. Otevřené travnaté plochy zase nabízejí prostor pro zahradu, dětské hřiště, bazén nebo venkovní posezení.

Zahrada má charakter vlastního parku, který nabízí místo pro odpočinek i aktivní trávení volného času.

Součástí prodeje je také menší hospodářská stavba. Velká sousední stodola není součástí prodávané nemovitosti. Přesný rozsah pozemků a staveb je vyznačen v přiložené katastrální mapě.

Lokalita a dostupnost

Vila se nachází v Kolínské ulici v Kouřimi, historickém městě s občanskou vybaveností a dostupností do Prahy i Kolína.

- Vlaková zastávka: přibližně 5 minut pěšky

- Praha: přibližně 35 minut autem

- Náměstí v Kouřimi: 1,2 km

- Základní škola: 1,8 km

Lokalita nabízí kombinaci klidnějšího bydlení, přírody a dostupnosti služeb.

Tato nemovitost není pro každého. Je pro ty, kteří dokážou ocenit výjimečný pozemek, soukromí a příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Pokud hledáte právě takové místo, rád vás osobně provedu domem i zahradou, seznámím vás s technickým stavem a představím možnosti nemovitosti.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.