Prodej rodinné vily před rekonstrukcí v klidové čtvrti o dispozici 6+2 a celkové užitné ploše přibližně 360 m představuje mimořádnou příležitost pro zájemce hledající velkorysé rodinné bydlení s maximálním soukromím, dostatkem prostoru a možností propojit bydlení s podnikáním či investičním využitím. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 599 m v klidné vilové části Benešova, přibližně 40 km jižně od Prahy. Díky promyšlenému uspořádání jednotlivých podlaží, samostatným vstupům, vlastnímu výtahu a rozsáhlým doplňkovým prostorům nabízí dům řadu možností budoucího využití.

Již při výstavbě byl kladen důraz především na velkorysost prostoru, vzdušnost, dostatek přirozeného světla a současně maximální míru soukromí. Tomu odpovídá nejen samotná dispozice domu, ale také jeho citlivé zasazení do terénu a propojení obytné části se zahradou. Hlavní obytné podlaží tvoří prostorná bytová jednotka o ploše přibližně 174 m. Centrem domu je mimořádně velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní, jídelnou a prosklenou terasou. Z terasy je zároveň zajištěn přímý vstup na zahradu, díky čemuž se interiér přirozeně propojuje s venkovním prostorem.

Soukromou část podlaží tvoří tři ložnice či pokoje, koupelna, samostatná toaleta, dvě šatny a prostorná komora vhodná mimo jiné pro uložení potravin a umístění velké lednice. Hlavní ložnice disponuje vlastní velkorysou šatnou. Do podlaží je možné vstoupit samostatně a komfort bydlení dále zvyšuje výtah vedoucí z přízemí přímo do vstupní části bytu.

Výrazným benefitem nemovitosti je přízemí o ploše přibližně 174 m s vysokými stropy a přímým vjezdem zvenčí. V současné době je převážná část tohoto prostoru využívána jako velká garáž, která díky svým rozměrům nabízí kapacitu až pro několik automobilů. Součástí přízemí je mycí box, kuchyňské zázemí, koupelna, toaleta, prostor s přípravou pro kancelář, technické rozvody, vstup do suterénu a výtah propojující přízemí s obytným patrem.

Právě variabilita přízemí představuje jednu z největších předností celé nabídky. Prostor lze nadále využívat jako nadstandardní garáž a zázemí pro automobilového nadšence, případně jej přizpůsobit pro podnikatelské účely například jako sídlo společnosti, kanceláře se skladem, zázemí pro e-shop, showroom, servisní či jiné provozní prostory. Nabízí se rovněž možnost přestavby na další samostatnou bytovou jednotku a vytvoření vícegeneračního bydlení. Na přízemí navazuje velká zastřešená terasa, jejíž část je zasklená. Doplňkové úložné prostory představují také dva samostatné venkovní sklípky. Jeden je vhodný pro skladování ovoce, zeleniny, nápojů či dalších zásob, druhý slouží jako praktický prostor pro zahradní nářadí a vybavení. V suterénu domu se nachází technické zázemí s kotelnou a samostatnou místností určenou pro skladování paliva. Vytápění domu umožňuje využití elektřiny nebo pevných paliv.

Další významný potenciál skrývá rozsáhlý půdní prostor přístupný z obytného podlaží. Ten nabízí možnost budoucího stavebního využití a při odpovídajících stavebních úpravách zde může vzniknout další obytná či bytová jednotka. Nemovitost tak poskytuje zajímavou možnost dalšího rozšíření obytné plochy podle individuálních potřeb nového majitele.

Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci a současně disponuje vlastní studnou. Na hranici pozemku je k dispozici plyn a optická infrastruktura pro vysokorychlostní internet. Velkou výhodou z hlediska budoucího využití je skutečnost, že jednotlivá podlaží mají vlastní vstupy, což výrazně usnadňuje případné rozdělení domu na samostatné funkční celky.

Pozemek o výměře 590 m byl upraven s důrazem na soukromí obyvatel domu. Zahrada navazuje přímo na obytnou část a terasu a vytváří klidné zázemí pro každodenní odpočinek, rodinné posezení i společenská setkání.

Nemovitost se nachází v klidné vilové části Benešova, která kombinuje rezidenční charakter s dostupností kompletní městské infrastruktury. Benešov nabízí širokou občanskou vybavenost, školy a školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportovní možnosti i vlakové a autobusové spojení. Výhodou je zároveň poloha přibližně 40 km jižně od Prahy, díky které může nemovitost oslovit také zájemce, kteří potřebují pravidelně dojíždět do hlavního města, ale preferují větší prostor, soukromí a klidnější prostředí mimo Prahu.

Nemovitost je v současné době určena k modernizaci či rekonstrukci, což novému majiteli otevírá možnost přizpůsobit její velkorysé prostory vlastním představám a současným standardům bydlení. Stávající dispozice, výtah, rozsáhlé přízemí, půdní prostor a celkové konstrukční řešení domu představují velmi zajímavý základ pro vytvoření reprezentativního rodinného sídla, vícegeneračního bydlení nebo kombinace bydlení a podnikání.

ID nemovitosti SMA0048-0001.