Třípodlažní administrativní budova v České Lípě na Svárově ve Vachkově ulici Prodej administrativní budovy, Česká Lípa – investiční příležitost nebo nové sídlo vaší firmy. Aktuální měsíční výnos z nájemného cca 100.000,- Kč. Na prodej nabízíme samostatně stojící třípodlažní administrativní/kancelářskou budovu v klidné rezidenční části České Lípy. Lokalita kombinuje klidné prostředí mimo centrum s výbornou dopravní dostupností – ideální pro sídlo firmy, školicí a poradenské aktivity, zdravotnické či servisní služby, případně jako investice s výnosem z pronájmu po podlažích. V této velikosti a kvalitě jde o vzácnou nabídku v rámci města. Klíčové parametry 1) Započitatelná plocha cca 855 m² (vnitřní užitná plocha přibližně 826 m² + 2 terasy v 3. NP o celkem cca 58 m²), zastavěná plocha 495 m² 2) 3 nadzemní podlaží - kanceláře, učebny, zasedací místnosti, skladové a společné prostory 3) 13 parkovacích míst na vlastním pozemku (dvůr + uliční část) 4) Celková výměra pozemku cca 1.355 m² 5) Klidná - slepá boční ulice s rychlým napojením na hlavní tah 6) Větší část prostor budovy je pronajata a je tedy generován pravidelný výnos z nájemného ve výši cca 100.000,-Kč. Dispozice a využití 1. NP: reprezentativní vstup, recepce, zasedací/školicí místnosti, kanceláře a kompletní zázemí (kuchyňky, sociální zařízení, sklady). Díky přímému vstupu z úrovně terénu je parter vhodný i pro klientský provoz, showroom, školení či ordinace. 2. NP: kombinace otevřeného prostoru a uzavřených kanceláří; vhodné pro středně velký tým, sdílené kanceláře nebo více nájemců. 3. NP: kanceláře s výstupy na dvě terasy – atraktivní místo pro neformální meetingy, relax zónu nebo eventy. Dispozice umožňuje provoz jednoho subjektu i efektivní rozdělení na samostatné nájemní celky po patrech. Technické informace Budova je napojena na elektřinu (230/400 V), plyn, vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje vlastní plynová kotelna. K dispozici je strukturovaná datová síť, EZS (elektronické zabezpečení) a EPS (elektrická požární signalizace). Část 3. NP je klimatizována. Objekt je průběžně udržovaný, plně provozuschopný a připravený k rychlému nastěhování; vnitřní úpravy lze realizovat s minimálním omezením provozu (dělení sklem/sádrokartonem, doplnění call-boxů, tiché místnosti apod. ). Energetický štítek je k dispozici. Dostupnost a okolí Dojíždění je snadné pro zaměstnance i klienty: do centra města jen pár minut, MHD v docházkové vzdálenosti, rychlé napojení na hlavní tah. Okolí nabízí plnou občanskou vybavenost, přitom bez rušného městského provozu – výborné místo pro každodenní práci i reprezentaci. Možnosti záměru V katastru je objekt veden jako občanská vybavenost. Díky velikosti, parkování a klidné adrese dává smysl sídlo firmy, školicí centrum, poradenské/zdravotnické služby, cowork/flexi-kanceláře, případně investiční model s pronájmem po podlažích a diverzifikovaným nájemním mixem. Hledáte reprezentativní a praktickou administrativní budovu v České Lípě? Rád vám sdělím Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.