// CENA DOHODOU - NABÍDNĚTE // Nabízíme k prodeji výjimečnou investiční příležitost v podobě komerčního pozemku v přímém sousedství hlavní budovy vlakového nádraží v Přerově. Vzhledem ke své strategické poloze a klasifikaci v územním plánu je tato nemovitost ideální pro developerský projekt administrativního, obchodního nebo polyfunkčního charakteru.

Předmětem prodeje je komerční pozemek o celkové ploše 742 m² se stávajícím objektem o užitné ploše 1 200 m², situovaný v širším centru Přerova na ulici Husova, v bezprostřední blízkosti hlavního vlakového nádraží a klíčového dopravního uzlu. Nemovitost je ve vlastnictví akciové společnosti, je zcela bez jakýchkoliv závazků, zástavních práv či věcných břemen.

Dle platného územního plánu města Přerov se pozemek nachází v zóně OU – Občanské vybavení všeobecné. Tato plocha je primárně určena pro umístění staveb a zařízení pro:

- Administrativu, správu a řízení (kanceláře, sídlo firmy)

- Obchodní prodej, veřejné stravování a ubytování (retail, gastro, hotelové či ubytovací kapacity)

- Služby všeho druhu, zdravotnictví, kultura a školství

- Přípustné je zde i specifické bydlení spojené s funkcí občanského vybavení

Pro vážné zájemce máme k dispozici náhled územně plánovací informace (ÚPI), která detailně specifikuje podmínky a možnosti výstavby na této parcele.

Stávající budova (původně využívaná pro dopravu) je v neobyvatelném stavu a záměrem je její kompletní odstranění pro uvolnění stavební parcely. Demoliční výměr je již pravomocně vydán a schválen městem. Nový vlastník tak spolu s nemovitostí získává kompletní povolení k odstranění stavby, což mu umožňuje ihned přistoupit k samotné realizaci vlastního stavebního záměru bez jakéhokoliv zdržení na úřadech.

Klíčové benefity pro investory:

- Top lokalita: Výborná viditelnost a vysoká frekvence lidí díky sousedství s hlavním vlakovým nádražím.

- Čisté vlastnictví: Prodej majetku přímo od obchodní společnosti bez jakýchkoliv právních vad.

- Připravenost k výstavbě: Finální fáze povolení demolice výrazně zkracuje čas do zahájení nového projektu.

CENA DOHODOU - NABÍDNĚTE. Pro více informací a prohlídku nemovitosti volejte našeho certifikovaného makléře.