Prodej obchodních prostor 2.000 m² - Ústí nad Labem

Na prodej: Budova čp. 567 – Investiční příležitost v Neštěmicích

Nabízíme k prodeji budovu č. p. 567, která se nachází na pozemku parc. č. 65/85 v katastrálním území Neštěmice. Objekt je řadovou vnitřní stavbou, vedenou v katastru nemovitostí jako občanská vybavenost.

Základní informace:

Rok výstavby: 1. polovina 80. let, součást komplexu obchodního domu KVĚT

Aktuální využití: herna, hospoda se sázkovou kanceláří, pošta, truhlárna, AlzaBox, billboard, sklad CDMD (hračky), zmrzlinový stánek, skladovací prostory v suterénu

Prostory diskotéky (Club Vegas): momentálně bez využití

Specifikace:

Počet podlaží: 1 podzemní (suterén) + 2 nadzemní

Celková podlahová plocha: cca 2 000 m²

Obestavěný prostor: cca 6 000 m³

Investiční informace:

Budova je aktuálně pronajata stabilním nájemcům s měsíčním výnosem 127 000 Kč (herna, hospoda, pošta, truhlárna, AlzaBox, billboard, sklad CDMD – hračky). Prostory diskotéky (Club Vegas) jsou v současnosti nevyužité, což nabízí další potenciál pro zvýšení výnosu.

Hospoda byla v červnu 2025 kompletně zrekonstruována a modernizována s investicí 1,5 mil. Kč. Nově funguje ve spolupráci se značkou Staropramen.

Budova nabízí široké možnosti dalšího využití a představuje atraktivní investiční příležitost. Podrobné informace o nájemních smlouvách a výnosech Vám rádi sdělíme na vyžádání.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.