Prodej obchodního prostoru ul. Elišky Krásnohorské, Ústí nad Labem

K prodeji mimořádná nemovitost s unikátním potenciálem prakticky jediný rodinný dům s rozlehlým pozemkem přímo v centru města, v ulici Elišky Krásnohorské.

Nemovitost pochází z poloviny 19. století a v minulosti prošla rukami projektanta Alwina Köhlera, autora například ústecké Větruše. Dnes je využívána jako rodinné sídlo, zároveň však nabízí široké možnosti komerčního využití díky své poloze, dispozici a velikosti pozemku.

Dům disponuje vlastní příjezdovou cestou, parkováním minimálně pro 4 vozidla a garáží, což je v centru města zásadní benefit jak pro bydlení, tak pro podnikání.

Dispozice domu je řešena prakticky:

V přízemí se nachází vstupní hala, letní kuchyně, technická místnost a toaleta.

V patře je hlavní obytný prostor, pracovna, ložnice, šatna a koupelna.

Druhé patro nabízí další pokoj a půdní prostor.

Celková výměra interiéru činí cca 187 m² (bez garáže a kůlny), včetně těchto prostor více než 240 m². Dům prošel zásadní rekonstrukcí v roce 2006.

Nemovitost je napojena na elektřinu, vodovod a kanalizaci. V současnosti je vytápění řešeno napojením na parovod s výměníkem v technické místnosti, do budoucna je vhodné počítat s modernizací zdroje vytápění.

Součástí prodeje jsou také pozemky o celkové výměře 1 167 m², z toho zastavěná plocha činí 392 m². Na pozemku se nachází pergola, kůlna, zahradní jezírko i dostatek zeleně, což vytváří kombinaci soukromí a reprezentativního prostoru v centru města.

Nemovitost nabízí široké spektrum využití:

reprezentativní rodinné sídlo v centru

firemní sídlo, kanceláře či kombinaci podnikání a bydlení

investiční příležitost s potenciálem další výstavby (např. bytový dům či menší developerský projekt dle územního plánu)

Hlavní přidanou hodnotou je lokalita absolutní centrum města, které v kombinaci s velikostí pozemku a historií nemovitosti vytváří zcela výjimečnou nabídku na trhu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.