Prodej komerčního prostoru 69,7 m² s variabilním využitím Praha 5, Barrandov

Hledáte prostor pro vlastní podnikání, nebo zajímavou investiční nemovitost s potenciálem dlouhodobého výnosu z pronájmu?

V rezidenčním projektu Kaskády Barrandov, v ulici Voskovcova na Praze 5, nabízíme k prodeji komerční prostor o celkové ploše 69,7 m². Jeho hlavními přednostmi jsou samostatný vstup přímo z ulice, velké prosklené výlohy, mimořádná variabilita dispozice a umístění v atraktivní rezidenční lokalitě, která se dále dynamicky rozvíjí.

Prostor, který se přizpůsobí vašim plánům

Nemovitost nabízí široké možnosti komerčního využití. Může zde vzniknout kosmetický či kadeřnický salon, barber shop, masážní studio, květinářství, specializovaná prodejna, kancelář, klientské centrum, realitní nebo finanční poradna či provozovna dalších služeb.

Jednou z největších výhod je konstrukční řešení prostoru. Nosnou konstrukci tvoří ocelové sloupy a všechny vnitřní stěny jsou nenosnými příčkami. Dispozici tak lze podle potřeb nového vlastníka upravit, zachovat současné členění na několik místností nebo vytvořit velkorysý otevřený prostor.

Součástí jednotky je samostatná kuchyňka a vlastní WC, které poskytují potřebné zázemí pro každodenní provoz. Velké prosklené výlohy zajišťují dostatek denního světla a zároveň nabízejí prostor pro prezentaci značky či nabízených služeb.

Lokalita s rostoucím potenciálem

Barrandov patří mezi rozsáhlé rezidenční čtvrti Prahy s tisíci obyvatel a přirozenou poptávkou po obchodech a službách každodenní potřeby. Na stávající zástavbu navazuje další rozsáhlá bytová výstavba se stovkami nových bytů, která bude dále rozšiřovat okruh potenciálních zákazníků.

O tom, že zde mohou úspěšně fungovat i specializované služby, svědčí dlouholetý provoz oblíbeného psího salonu, za kterým přijíždějí zákazníci z celé Prahy.

Vlastní podnikání i investice

Nemovitost je vhodná nejen pro podnikatele hledající vlastní provozovnu, ale také pro investory se zájmem o dlouhodobý komerční pronájem. Univerzální charakter prostoru umožňuje oslovit nájemce z různých oborů a nabízí flexibilitu i při případné budoucí změně využití.

Aktuální měsíční zálohy na služby včetně příspěvků do fondu oprav a správy SVJ činí 7 833 Kč. Elektřina se hradí samostatně.

Prostor není v současnosti vybaven pro gastronomický provoz. Případná změna využití nebo dispoziční úpravy podléhají příslušným technickým a administrativním požadavkům.

Fotografie prázdného prostoru zachycují jeho skutečný stav. Přiložené vizualizace představují vybrané možnosti budoucího využití a zařízení interiéru.

Dejte svému podnikání vlastní adresu nebo rozšiřte své investiční portfolio o komerční nemovitost v rozvíjející se části Prahy.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.