Unikátní investiční příležitost: Historický areál bývalého pivovaru v centru Rumburku

Nabízíme k prodeji velkolepý historický areál situovaný v absolutním centru města Rumburk (okres Děčín, Ústecký kraj). Tato nemovitost představuje mimořádný potenciál pro rozsáhlý developerský projekt.

Klíčové parametry nemovitosti:

• Celková plocha pozemků: 9 756 m²

• Stávající zastavěná plocha budov: 4 200 m²

• Stávající podlahová plocha: 9 672 m²

• Navržená celková podlahová plocha: až 17 254 m² (několik variant)

• Územní plán: Plochy SC (smíšené obytné – v centru města)

• Památková ochrana: Budovy jsou evidovány jako kulturní památka, což otevírá unikátní možnost čerpání dotací na jejich revitalizaci.

• Stavební připravenost: K dispozici je platné stavební povolení na realizaci 11 bytů a 5 nebytů v jedné z částí areálu, je tedy možné okamžitě stavět a u zbývajících částí průběžně dokončit povolení další.

• Etapizace: Probíhá příprava rozdělení projektu na jednotlivé etapy (samostatně prodejné).

Strategická podpora rozvoje:

Město Rumburk ve svém strategickém plánu počítá se značnou finanční podporou rozvoje tohoto areálu, což významně zvyšuje atraktivitu a návratnost investice.

Široké spektrum využití:

Díky zařazení v územním plánu a připravené architektonické studii, která areál citlivě člení do 9 samostatných částí, je zde možné kombinovat:

• Bydlení a ubytování (apartmány, byty, hotel).

• Podnikání a administrativu (kanceláře, služby).

• Lehkou výrobu a sklady.

• Vše s dostatečnou plochou pro vlastní parkování.

Lokalita a občanská vybavenost:

Rumburk je přirozeným centrem Šluknovského výběžku s kompletní infrastrukturou (nemocnice, školy, supermarkety) a bohatým sportovním vyžitím. Město těží ze strategické polohy u německých hranic a výborné dopravní dostupnosti po silnici I/9 směr Praha či železnicí směr Děčín a SRN. Lokalita je zároveň branou do národního parku České Švýcarsko.

Tato investiční příležitost je primárně nabízena formou prodeje společnosti s.r.o., která soubor nemovitostí vlastní, jedná se o společnost zvláštního určení, tedy o společnost, která byla účelově založena a určena k provedení jednoho konkrétního projektu, v tomto případě k nákupu tohoto souboru nemovitostí a následnému prodeji.

V případě zájmu o podrobnou architektonickou studii a více informací nás neváhejte kontaktovat.