Penzion s restaurací, vinnými sklepy a silným investičním potenciálem.

Na okraji obce Kobylí nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací, vinnými sklepy a dalším rozvojovým potenciálem – a to přímo v jedné z nejvyhledávanějších vinařských lokalit jižní Moravy.

Přízemí – provoz připravený vydělávat:

– restaurace s kapacitou více než 50 míst

– plně vybavená kuchyně (bez nutnosti větších investic)

– sociální zázemí pro hosty

– 2 kvelbené vinné sklepy (celkem přes 120 m²)

– ideální na degustace, oslavy, firemní akce nebo vlastní výrobu vína

Patro – ubytování:

– 9 samostatných pokojů / celkem 21 lůžek

– každý pokoj má vlastní koupelnu a toaletu

– 2 pokoje s vířivou vanou

– terasa s výhledem na vinice

– infra sauna pro hosty

Zázemí:

– parkoviště pro cca 10 aut

– napojení na obecní vodovod

– tepelné čerpadlo

– podlahové vytápění v celém objektu

Proč je to zajímavé investičně:

vinařská turistika v lokalitě Kobylí – Čejč – Mutěnice dlouhodobě roste

kombinace ubytování + gastronomie + zážitku (sklep) = vyšší výnos na hosta

objekt je funkční hned, ale zároveň má prostor pro další růst

Potenciál, který zatím není využitý

– vybudování prodeje vína / regionálních produktů u frekventované silnice (hlavní tah na Brno)

– vytvoření parkoviště se zázemím pro karavany a obytné vozy

– rozšíření kapacit nebo tematické zaměření (wellness, firemní retreaty, vinařské balíčky)

Pro koho je to ideální

– investor v oblasti ubytovacích služeb

– vinař, který chce spojit výrobu, prodej i zážitek v jednom místě

– podnikatel, který hledá hotový provoz + prostor pro vlastní koncept

Férově na závěr

– objekt je na okraji obce u silnice (= skvělá viditelnost a dostupnost)

– pro maximální využití potenciálu počítejte s aktivním řízením nebo silným provozním týmem

Pokud hledáte nemovitost, která není jen „na papíře hezká“, ale dává smysl i byznysově, tohle je velmi zajímavá příležitost.

Neváhejte se mi ozvat a naplánovat si prohlídku.