Nabízíme víceúčelový dům v srdci Šenova u Ostravy, který spojuje bývalé restaurační prostory se sálem v přízemí, prostorný byt 5+1 v patře a další možnosti využití do budoucna.Přízemí domu tvoří rozsáhlé provozní prostory o ploše přibližně 227 m². Historicky zde fungoval hostinec se sálem, aktuálně jsou prostory pronajaty firmě provozující minipivovar. Dispozice přízemí nabízí široké možnosti dalšího využití – například restauraci, kavárnu, pivovar, klubovnu, showroom, kanceláře, obchodní prostor nebo zázemí pro služby.V patře se nachází velkorysý byt 5+1 o ploše přibližně 163 m², který je vhodný pro rodinné bydlení, bydlení majitele provozovny, případně jako samostatná bytová jednotka k pronájmu.Další významnou výhodou je půdní prostor o velikosti přibližně 143 m², který nabízí možnost budoucí vestavby. Podle záměru nového majitele zde mohou vzniknout další obytné prostory, ateliér, apartmány nebo nájemní jednotky.Součástí nemovitosti je také garáž o velikosti přibližně 30 m², kryté parkovací stání a oplocený dvorek o ploše cca 150 m², částečně zastřešený pergolou. Obytná část domu byla zateplena v roce 2010.Klíčové parametry:Užitná plocha celkem: cca 533 m²Byt 5+1 v patře: cca 163 m²Půdní prostor pro vestavbu: cca 143 m²Provozní prostory / bývalý hostinec: cca 227 m²Garáž: cca 30 m²Kryté parkovací stáníOplocený dvorek cca 150 m² s pergolouProč stojí za pozornost:Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají kombinaci bydlení a podnikání, investiční příležitost nebo objekt s možností dalšího rozvoje. Díky své dispozici může sloužit jako dům s vlastním provozem v přízemí, jako sídlo firmy, restaurační či společenský prostor, nebo jako investice s možností vytvoření dalších jednotek.Výhodou je také poloha v Šenově u Ostravy – v klidnější části města, ale s dobrou dostupností do Ostravy, Havířova i okolních obcí. V dosahu je občanská vybavenost, školy, obchody, služby i veřejná doprava.Tahle nabídka není běžný komerční prostor.Je to nemovitost s historií, velkorysou plochou a možností přizpůsobit ji vlastním plánům.Zavolejte mi a domluvte si prohlídku.Rád vám osobně ukážu, jaké možnosti tento dům nabízí.ev.č.: 0352cena je k jednánídruh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýtyp domu: Patrovýzastavěná plocha (m²): 343užitná plocha (m²): 533plocha parcely (m²): 683počet podlaží objektu: 2