Prodej prázdného výrobního areálu 13 240 m² na pozemku 19 800 m², Jablonec nad N Exkluzivně nabízíme k prodeji zavedený výrobní areál v Jablonci nad Nisou o celkové podlahové ploše cca 13 240 m² na pozemku o výměře cca 19 800 m². Areál tvoří funkční výrobní komplex s kombinací výrobních hal, skladových prostor, technického zázemí, administrativy a venkovních manipulačních ploch. Nemovitost byla dlouhodobě využívána pro průmyslovou výrobu, zejména pro výrobu plastových komponentů a vstřikovaných dílů pro automobilový průmysl. Areál je vhodný zejména pro společnosti hledající vlastní výrobní nebo technické zázemí v severních Čechách. K dispozici bude jako volný areál přibližně od 1. čtvrtletí 2027. Hlavní parametry: • Celková plocha areálu cca 19 800 m² • Celková podlahová plocha cca 13 240 m² • Zastavěná plocha cca 6 979 m² • Venkovní zpevněné plochy cca 4 400 m² • 22 parkovacích míst a manipulační plochy v areálu • Kombinace výrobních, skladových, technických a administrativních prostor • Novější výrobní haly z roku 2004 tvoří přibližně 60 % celkové podlahové plochy • Funkční technická a energetická infrastruktura • Vhodné pro výrobu, automotive, engineering, lehký průmysl nebo skladování v návaznosti na výrobu • Potenciál dalšího rozvoje a optimalizace výrobního uspořádání areálu Technická infrastruktura: • Rezervovaný elektrický příkon cca 1,5 MW • Vysokokapacitní elektro infrastruktura včetně několika trafostanic • Napojení na středotlaký plynovod • Několik plynových kotelen pro vytápění areálu • Rozvody stlačeného vzduchu • Procesní chlazení včetně chillerů a free-cooling systému • Vytápění a vzduchotechnika pro výrobní i administrativní části • EPS, nouzové osvětlení a slaboproudé systémy • Oplocený areál s kontrolovaným vstupem Stavební charakteristika: Areál tvoří funkčně propojený celek s převahou výrobních ploch, doplněných skladovými, technickými a administrativními prostory. Starší část zahrnuje výrobní a skladové objekty, šatny, archiv, nástrojárnu a související technické zázemí. Novější část, vybudovaná v roce 2004, představuje přibližně 60 % celkové podlahové plochy a sestává z moderních výrobních a skladových hal s administrativními vestavbami, laboratořemi a technickými provozy. Celý areál je uzpůsoben pro průmyslovou výrobu a související podpůrné činnosti. Pro areál byla zpracována rozvojová studie, která prověřuje možnost výstavby nové haly o velikosti cca 880 m² a úprav vybraných stávajících prostor za účelem další optimalizace výrobních kapacit a provozního uspořádání. Popis jednotlivých budov: • A – původní vícepodlažní výrobní objekt zahrnující výrobní a montážní prostory, sklady, administrativní zázemí, šatny, archiv a kotelnu • B4–B5 – skladové budovy pro skladování materiálu, výrobků a forem, doplněné technickým zázemím (druhá kotelna, trafostanice) • C – sklad výrobků a logistické zázemí výroby • J – sklad obalových materiálů • B6 – sklad • K – nástrojárna, sklady, kanceláře a technické místnosti (kompresovna, kotelna, strojovna VZT) • L – hlavní výrobní hala s provozem vstřikování plastů, laboratoří, sklady materiálu a administrativními vestavbami (třetí kotelna a druhá trafostanice) • M – výrobní hala se vstřikovací technologií, administrativním zázemím, vrátnicí a technologickými provozy (chlazení, vzduchotechnika). Lokalita Areál se nachází v atraktivní průmyslové lokalitě v Jablonci nad Nisou, v blízkosti hranic s Německem (38 km) a Polskem (29 km). Lokalita nabízí výbornou dostupnost na mezinárodní trhy a efektivní napojení na významné průmyslové a logistické koridory ve střední Evropě. Výhodou je dobré spojení na dálniční síť směrem na Prahu (dálnice D10 pouze 20 km od areálu) a Liberec (10 km), stejně jako dostupnost kvalifikované pracovní síly v regionu s dlouholetou průmyslovou tradicí. Strategická poloha činí areál vhodným pro společnosti působící v automotive, strojírenství i lehké výrobě se zaměřením na exportní trhy. Detailnější informace o areálu, jeho technických parametrech a jednotlivých budovách budou poskytnuty zájemcům na vyžádání. O nás: V iO Partners si zakládáme na osobním přístupu ke klientům a dlouhodobé spolupráci. Naší specializací jsou skladové, výrobní a logistické prostory nejen v Česku, ale celosvětově díky exkluzivnímu partnerství se společností JLL. V rámci regionu CEE jsme přední realitně-poradenskou společností s rozsáhlou databází prostor a obchodních partnerů. Klientům dokážeme být nápomocni v celém procesu výběru, a to od vyhledání prostor, srovnání nabídek až po vyjednání optimálních komerčních podmínek. Ozvěte se nám s Vaším požadavkem a my se o vše postaráme. Pokud jste nenalezli vhodný prostor, neváhejte nás kontaktovat. Společně nalezneme vhodné řešení na míru Vašim potřebám.