, prodej investiční příležitost v srdci hor. Jedná se bytový dům s 8 jednotkami o celkové ploše 500m² na pozemku 997m² v PříchovicíchNabízíme k prodeji výjimečný bytový dům s 8 bytovými jednotkami, nebytovým zázemím a zastřešeným parkováním v malebné obci Příchovice, na rozhraní Jizerských hor a Krkonoš – v lokalitě, která patří dlouhodobě mezi oblíbené horské destinace pro rekreaci i investice.Tato nemovitost představuje ideální kombinaci okamžitého výnosového potenciálu a dalšího zhodnocení po dokončení rekonstrukce – s možností rozprodeje bytových jednotek, dlouhodobého pronájmu i provozu apartmánového domu.Dispozice a technické řešení objektuCelková plocha objektu: 500 m²Umístění: vlastní pozemek o velikosti 997 m²Přízemí:84 m² nebytových prostorkotelnasklepysklady77,4 m² zastřešených garážových stání (otevřené)1. patro – celkem 4 byty1+kk, 27 m²1+kk, 23,7 m²3+kk, 59,4 m²3+kk,59,4 m²2. patro – celkem 4 byty1+kk, 40 m²1+kk, 23,7 m²3+kk, 59 m²3+kk, 46 m²Celkem 8 bytových jednotek různých velikostí, ideální pro diverzifikaci výnosu i cílových skupin nájemníků.Stav a investiční potenciál:Jednotlivé byty jsou částečně po rekonstrukci, budova je vhodná k dokončení dle investičního záměru nového majitele.Možné scénáře využití:- dokončení rekonstrukce, rozdělení domu na samostatné bytové jednotky a následný rozprodej - kombinace prodeje a dlouhodobého pronájmu.- provoz apartmánového domu s krátkodobým ubytovánímf- iremní či sportovní ubytováníDíky struktuře bytů, lokalitě a parkování má nemovitost výborný potenciál návratnosti investice a současně prostor pro další zhodnocení po rekonstrukci.Lokalita:Příchovice leží pod vrchem Štěpánka a nabízejí celoroční sportovní vyžití.Zima – lyže i běžky v bezprostředním okolí:běžecké stopy cca 100 m od domunástup na Jizerskou magistrálu (Jizerka) cca 7 kmběžkařské tratě Harrachov, Jakuszyce (PL) v dosahusjezdovky:Štěpánka – 200 mU Čápa – 400 mRejdice – 900 mPaseky nad Jizerou – 1,5 kmHarrachov – 7 kmLéto – kola, výhledy, singletrackyterény pro silniční i horská kolasíť singletracků, turistických tras a vyhlídekoblast s velmi silnou letní i zimní návštěvnostíShrnutí hlavních benefitů:8 bytových jednotek + nebytové zázemízastřešené parkovánívlastní pozemek 997 m²silná horská lokalita na rozhraní Jizerských hor a Krkonošsjezdovky i běžkařské tratě v pěší či velmi krátké dojezdové vzdálenosticeloroční turistická atraktivitamožnost rozprodeje jednotek i výnosového pronájmuDoporučuji prohlídku této investičně velice zajímavé nemovitosti. Ev. číslo: 27971. Energetický štítek: E (450 kWh/m²/rok).