Hledáte příležitost, která v sobě spojuje okamžitou využitelnost s velkorysým rozvojovým potenciálem? Ve výhradním zastoupení klienta nabízíme k prodeji dvoupodlažní administrativní budovu ve městě Bzenec. Tato nemovitost, situovaná v průmyslovém areálu přímo u hlavní silnice směr Vracov, vás nadchne nejen svými aktuálními prostory, ale především vizí, kterou nabízí do budoucna.

Jedná se o volně stojící zděný objekt s plochou střechou, který je podle stavebních průzkumů ve velmi dobrém technickém stavu bez vážných závad. Budova v minulosti prošla modernizací, při které byla původní okna a dveře vyměněna za plastová. Celková zastavěná plocha činí velkorysých 605 m² (dle KN). O maximální komfort a funkčnost se stará napojení na veškeré inženýrské sítě – elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění je spolehlivě vyřešeno díky vlastnímu plynovému kotli s rozvodem do radiátorů.

Dispozice budovy je vysoce praktická a variabilní. V přízemí aktuálně najdete kompletní zázemí pro zaměstnance či zákazníky – prostornou jídelnu s výdejnou o kapacitě cca 96 míst, prodejnu, dva sklady, tři šatny, sociální zařízení a kotelnu. Druhé podlaží plní funkci administrativního srdce budovy – nachází se zde deset kanceláří pro vedení podniku, kuchyňka s denní místností, šatna, umývárna, sociální zázemí, sklad, archiv a serverovna.

A teď to hlavní – budoucí potenciál! Pro objekt je již zpracována architektonická studie, která do detailu prověřila možnost přebudování na 21 samostatných jednotek o celkové podlahové ploše 823,1 m². Studie důmyslně navrhuje v přízemí 12 jednotek typu 1+kk a v patře další 2 jednotky 1+kk a 7 jednotek 2+kk. Záleží jen na vás a vyřízení příslušných povolení, zda tyto atraktivní prostory využijete pro moderní kanceláře, nebo je proměníte ve vyhledávané bytové jednotky. Součástí tohoto záměru je i zajištění pohodlného parkování přímo na přilehlém pozemku investora.

Lokalita je další silnou stránkou této nabídky. Objekt leží u ulice Vracovská, což zaručuje vynikající viditelnost a přístupnost. Město Bzenec navíc těží z bezprostředního napojení na dálnici D55, což představuje obrovskou výhodu pro logistiku i každodenní dojíždění. Časy dojezdů jsou strategické: Brno 65 km, Olomouc 97 km a Ostrava 150 km.

V přímém sousedství, v rámci stejné průmyslové zástavby, nabízíme i další nemovitosti. Můžete je tak snadno kombinovat a vytvořit komplex přesně na míru vašemu podnikání.

Nenechte si ujít místo, kde můžete naplno realizovat své investiční plány. Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

ev.č.: 214 (0257)

Cena na vyžádání.

třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná

dle vyhlášky č.264/2020 Sb.

druh objektu: Cihlová

stav objektu: Dobrý

umístění objektu: Rušná část obce

typ domu: Patrový

zastavěná plocha (m²): 605

plocha kanceláří (m²): 1030

počet podlaží objektu: 2

celková podlahová plocha (m²): 742