Developerský projekt - Bytový dům s pozemkem k další výstavbě v centru města HodonínNabízíme k prodeji bytový dům v centru Hodonína, určený především investorům a developerům hledajícím projekt s potenciálem kompletní rekonstrukce, změny dispozic a vytvoření většího počtu menších bytových jednotek.

Nemovitost se v současnosti skládá ze 4 prostorných bytových jednotek 2+1 o velikosti přibližně 75 m². Dispozice a velikost domu umožňují uvažovat o jejich rozdělení na menší jednotky – například 4 × 2+kk a 4 × 1+kk.

Další potenciál nabízí podkroví a započatá rekonstrukce střechy, kde projekt počítá s možností vytvoření dalších 2 bytových jednotek 3+kk.

Celkově tak nemovitost nabízí potenciál vytvoření až 10 bytových jednotek.

Základní parametry

• lokalita: Havlíčkova, centrum Hodonína

• stávající dispozice: 4 × byt 2+1, každý cca 75 m²

• potenciál po změně dispozic: 4 × 2+kk + 4 × 1+kk

• potenciál podkroví: další 2 × 3+kk

• celkový potenciál: až 10 bytových jednotek

• plocha nadzemních částí domu: cca 600 m²

• sklepní prostory: cca 180 m²

• dům je kompletně podsklepený

• zděná stavba

• pozemek umožňující vybudování parkovacích stání

• celková plocha pozemku: 374m²

• zastavěná plocha: cca 200m²

• pozemek: cca 140m² (nabízí se vybudování parkovacích míst]

Stavební povolení a připravenost projektu

Pro půdní část je vydáno platné stavební povolení.

Investiční potenciál

Hlavní hodnotou nemovitosti je kombinace velké stávající podlahové plochy, možnosti vytvoření většího počtu menších bytových jednotek, podkroví vhodného k dalšímu využití a vlastního pozemku s potenciálem parkovacích míst.

Projekt lze podle zvolené investiční strategie koncipovat například jako:

• rekonstrukci a následný prodej jednotlivých bytových jednotek,

• dlouhodobý nájemní bytový dům,

• kombinaci prodeje a pronájmu,

• případně jiné rezidenční či komerční využití v souladu s příslušnými povoleními.

Menší dispozice 1+kk a 2+kk mohou být zajímavé zejména z pohledu následného pronájmu nebo prodeje jednotlivých jednotek.

Lokalita

Nemovitost se nachází v centru Hodonína s dobrou dostupností občanské vybavenosti, služeb a veřejné dopravy.

Centrální poloha v kombinaci s možností parkování přímo na vlastním pozemku představuje významnou výhodu projektu.

Nemovitost doporučujeme zejména investorovi nebo stavební společnosti, která dokáže využít potenciál rozsáhlejší rekonstrukce a následného rozdělení domu na jednotlivé bytové jednotky.

Pro bližší informace, kompletní dokumentaci a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Cena: 11 999 000 Kč včetně provize RK

Typ domu: patrový

Budova: Cihlová

Energetický štítek: G

Stav objektu: Dobrý

Vlastnictví: Osobní

Podlaží: 3

Podlaží celkem: 3

Užitná plocha: 750

Půdní vestavba: Ne

Balkón: Ne

Lodžie: Ne

Terasa: Ne

Sklep: Ne

Garáž: Ne

Parkovací místo: Ne

Datum nastěhování: 01.12.2026