Máme pro vás jedinečnou příležitost pořídit si nemovitost přímo v srdci města Kadaně. Jen pár kroků od hlavního náměstí a oblíbeného nábřeží pod Kadaňským hradem stojí dům, který spojuje komfortní bydlení, fungující podnikání i atraktivní investiční potenciál pod jednou střechou.

Dům má dvě podlaží a je rozdělen na komerční část v přízemí a bytovou jednotku v patře. Díky tomu nabízí okamžité využití bez nutnosti větších zásahů — ideální pro ty, kdo chtějí začít podnikat hned, nebo hledají bezpečnou investici s jistým výnosem.

V přízemí je útulná vinárna s venkovním posezením o rozloze 144,2 m²

V přízemí najdete plně funkční komerční prostor, kde nyní působí stylová vinárna s příjemnou atmosférou. Prostor je rozdělen chodbou na bar a samostatnou místnost pro hosty, samozřejmostí je sociální zázemí pro dámy i pány — vše v provozuschopném stavu.

Z chodby se dostanete na dvůr, kde oceníte venkovní posezení s grilem, ideální pro sezónní akce či rozšíření provozu. Navíc jsou zde dvě samostatné kanceláře, které lze využít jako zázemí, sklady, nebo pronajmout jako samostatné prostory o rozloze 11 m²

A tím to nekončí — ze dvora vede vstup do prostorného sklepa. Tento sklep je upraven pro společenské akce, degustace, menší oslavy nebo soukromé setkání. Díky samostatnému přístupu zde klienti mají dostatek soukromí i pohodlí o rozloze 37,9 m²

V horním podlaží se nachází samostatná bytová jednotka o dispozici 2+1 s terasou a výhledem do dvora o celkové rozloze 114 m²

Dispozice zahrnuje:

- prostornou chodbu se vstupem na půdu

- větší obývací pokoj s přilehlou ložnicí

- slunnou kuchyň s přímým vstupem na terasu orientovanou do dvora

- koupelnu s toaletou

Byt je ideální pro vlastní bydlení — klidné, slunné a přitom jen pár kroků od centra. Stejně dobře však poslouží jako nájemní jednotka, která může přinášet stabilní výnos.

Technické údaje a další informace

- vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel

- výborná poloha v centru města — vše doslova u dveří

- možnost okamžitého využití komerčních prostor

- samostatný vstup do sklepa ze zahrady

dům vhodný pro podnikání, investici i kombinované bydlení

Chcete vidět víc?

Rád vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím.

Probereme možnosti využití, výnosy i potenciál celého objektu.

Stačí se ozvat — domluvíme si termín prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115072.