Ev.č. 01814

Stavební pozemek 806 m² v klidné rezidenční lokalitě – Murvica u Zadaru

K prodeji nabízíme stavební pozemek o výměře 806 m² v Murvici, v nově vznikající rezidenční lokalitě v klidném zázemí Zadaru.

Hlavní hodnotou tohoto pozemku je prostředí, ve kterém se nachází. Lokalita se rozvíjí s důrazem na soukromí, velkorysé pozemky a samostatné rodinné domy a vily. Široké příjezdové komunikace, dostatek prostoru mezi jednotlivými nemovitostmi a plánované uzavření areálu závorami pomohou zachovat klidný rezidenční charakter místa.

Součástí území je také rozsáhlý olivový háj, který se v současnosti neprodává ani zde není plánována aktuální výstavba.

Lokalita si tak zachovává otevřený a zelený charakter.

V okolí již vznikají další rodinné domy a vily. Kupující tedy nezískává pouze samostatnou parcelu, ale místo v postupně vznikající rezidenční komunitě, jejíž charakter je patrný už dnes.

Pozemek a možnosti výstavby:

- výměra 806 m²

- stavební pozemek

- vhodný pro samostatně stojící rodinný dům / vilu

- max. koeficient zastavěnosti: 0,35 (max. koeficient využití: 1,05, max. koeficient využití nadzemních podlaží: 0,70, max. nadzemní hrubá stavební plocha: 450 m², max. výška stavby: 8 m)

Při koeficientu zastavěnosti 0,35 odpovídá u pozemku o výměře 806 m² maximální zastavěná plocha přibližně 282 m², vždy při dodržení ostatních podmínek pro umístění konkrétní stavby.

Velikost parcely poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinnou vilu se zahradou, bazénem, terasami i dalším venkovním zázemím.

Od pozemku až k hotovému domu!

Velkou přidanou hodnotou je možnost zajistit také kompletní realizaci domu na klíč.

V lokalitě již probíhá výstavba dalších nemovitostí, takže kupující může mít od začátku vedle sebe partnera, který místo zná a dokáže celý proces koordinovat přímo na místě.

Zajistit lze návrh domu a architekta, projektovou dokumentaci, potřebnou administrativu a povolení, koordinaci dodavatelů, samotnou výstavbu i dokončení domu.

Dům může být navržen individuálně podle představ a potřeb budoucího majitele. Pro zahraničního kupujícího tak koupě pozemku nemusí znamenat složité řešení výstavby na dálku – v případě zájmu lze navázat kompletním servisem od prvního návrhu až po hotový dům.

Inženýrské sítě

- elektřina je přivedena do lokality

- přivedení veřejného vodovodu se připravuje ve spolupráci s místním Vodovodem

do doby možnosti napojení na veřejný vodovod lze zásobování vodou řešit vlastní cisternou, stejně jako u již realizovaných domů v lokalitě

- veřejná kanalizace zde není – odpadní vody se řeší individuálně pomocí biologické jímky / ČOV

Lokalita a dostupnost

Murvica nabízí to, co se v bezprostředním okolí Zadaru hledá stále obtížněji – klid, soukromí a dostatek prostoru, aniž byste byli daleko od města a moře.

Zadar: cca 10–15 minut autem

Letiště Zadar: cca 15 minut autem

Moře a pláže: cca 7–10 km

Dálnice A1: velmi dobré napojení

Pozemek je vhodný pro vlastní bydlení, rekreační vilu i jako dlouhodobá investice. Jeho hodnotou není jen samotných 806 m², ale především prostředí, ve kterém může nový dům vzniknout – s dostatkem prostoru, soukromí a s možností kompletní realizace stavby od A do Z.

Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.