Prodej stavebního pozemku 6319 m², Bělá pod Bezdězem

Investiční příležitost Rozvojový pozemek 6 319 m

Bělá pod Bezdězem | Území pro individuální bydlení (BI)

Nabízíme k prodeji rozvojový pozemek o výměře 6 319 m (parc. č. 1194/117 a 1194/118) v katastrálním území Bělá pod Bezdězem, určený dle platného územního plánu k výstavbě rodinných domů.

Pozemek představuje výjimečnou developerskou příležitost v lokalitě s dlouhodobě stabilní poptávkou po rezidenčním bydlení.

Územní určení

BI plochy bydlení individuální (městské rodinné domy)

Hlavní využití:

výstavba rodinných domů

Přípustné využití:

veřejná prostranství

zeleň na veřejných prostranstvích

plochy smíšené přírodní

Kombinace funkčních ploch umožňuje citlivé rezidenční řešení menšího developerského projektu, případně rozparcelování na více stavebních pozemků (dle konkrétní studie a regulativů).

Strategická lokalita

Bělá pod Bezdězem se nachází na pomezí Středočeského a Libereckého kraje, s výbornou dostupností do:

Mladé Boleslavi (automobilový průmysl stabilní pracovní trh)

Prahy

České Lípy

Lokalita těží z:

kompletní občanské vybavenosti

atraktivního přírodního okolí (hrad Bezděz, Máchovo jezero, CHKO Kokořínsko Máchův kraj)

rostoucí poptávky po rodinném bydlení mimo velká města

Jedná se o oblast kombinující rekreační potenciál s trvalým bydlením, což dlouhodobě podporuje hodnotu nemovitostí.

Povolení výstavby

V rámci územního řízení / stavebního povolení je podmínkou doložení hlukové studie, která prokáže nepřekročení přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních a venkovních prostorech.

Investiční potenciál

větší souvislá výměra pozemku

územní plán umožňující individuální bydlení

stabilní rezidenční trh v regionu

možnost etapizace projektu

Pozemek je vhodný pro menší rezidenční development, rodinný projekt více domů či dlouhodobou investici s budoucím zhodnocením.