Realitní kancelář eDO Reality Vám exkluzivně nabízí prodej pozemku, jedná se o samostatnou parcelu o výměře 1571, značené v KN jako 1255/1 v KÚ Bílý Kostel.

Jedná se o krásné místo na okraji obce, pouze s pár sousedy, obklopené loukami a lesy, se skvělou dostupností do Liberce.

Naproti pozemku teče řeka a vede zde nádherná nová cyklostezka, po které dojedete až na Kristýnu. Na pozemku se nachází starší skleník s bazénem.

Parcela není v aktivní povodňové zóně. Spodní půlka pozemku je v záplavové zóně 100Q (jednou za 100 let) tento ukazatel byl vygenerován na základě statistik, reálně na pozemku voda nikdy nebyla. Horní část pozemku je úplně mimo zónu.

Na pozemek je objednán elektrický sloupek. Vodovod je v silnici, nebo se zde nabízí možnost vrtu. Odpady je třeba řešit ČOV.

Pozemek je zařazen v územním plánu obce do zastavitelného území B20 s následujícími podmínkami:

- domy o 1 nadzemním podlaží a podkroví s možností podsklepení, 2 nadzemní

podlaží pouze s ohledem na okolní zástavbu

- koeficient zastavěnosti pozemku max. KZP = 0,20,

- minimální výměra stavebního pozemku pro plochy změn: 1 000 m²

- minimální výměra stavebního pozemku pro plochy stabilizované: 800 m²

- připouští se pouze izolované formy rozvolněné obytné zástavby – stavby

hlavního využití na sousedních pozemcích na sebe nebudou stavebně

navazovat

- intenzita využití pozemku - koeficient zeleně min. KZ = 0,60

Aktuálně je okolí pozemku vykáceno a na sousedním pozemku začíná výstavba novostavby.

Doporučuji prohlídku, pro lepší představu o prostorovém uspořádání.

Zakreslení pozemku je orientační.