Ev.č. 01706

Nabízím k prodeji soubor dvou pozemků v katastrálním území Donín u Hrádku nad Nisou, obec Hrádek nad Nisou, o celkové výměře 58 118 m². Pozemky jsou tvořeny parcelou č. 405/2 o výměře 1 789 m² a parcelou č. 914/3 o výměře 56 329 m².

Pozemky jsou dle platného územního plánu vedeny jako plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské (NS). Hlavním využitím těchto ploch je zemědělská činnost a hospodaření v krajině. Územní plán umožňuje zejména využití pro dočasné a trvalé zemědělské kultury, vodní plochy, drobné krajinné prvky a stavby či zařízení související se zemědělskou produkcí a ochranou zemědělské půdy.

Za podmínek stanovených územním plánem lze v území umisťovat také některé doplňkové stavby a zařízení, například dočasné zemědělské stavby, přístřešky pro skladování plodin nebo úkryt hospodářských zvířat, účelové komunikace, vybrané prvky technické infrastruktury či zařízení podporující rekreační využití krajiny, jako jsou přístřešky, odpočívadla nebo stezky pro pěší a cyklisty.

Přístup k pozemkům je zajištěn přímo z obecní komunikace, což zaručuje jejich pohodlnou dostupnost.

Zajímavostí je skutečnost, že pozemky navazují na lokalitu se stávající zástavbou rodinných domů. Jakékoliv budoucí změny funkčního využití území jsou plně závislé na rozhodování příslušných orgánů a případných změnách územně plánovací dokumentace, nelze je tedy předjímat ani garantovat. Blízkost existující obytné zástavby však může být z pohledu dlouhodobého investora zajímavým faktorem.

Na pozemky je v současné době uzavřena pachtovní smlouva na dobu určitou. Nový vlastník vstoupí do práv a povinností plynoucích z této smlouvy. Podrobnější informace o délce trvání pachtu a jeho podmínkách budou zájemcům poskytnuty na vyžádání.

Lokalita Donín u Hrádku nad Nisou nabízí klidné prostředí na pomezí České republiky, Polska a Německa. Hrádek nad Nisou poskytuje kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do Liberce i sousedních států. Okolí je vyhledávané pro svou přírodu, turistické trasy, cyklostezky a rekreační možnosti.

Pokud hledáte větší souvislý pozemkový celek pro zemědělské využití, hospodaření nebo dlouhodobou investici, rád Vám poskytnu další informace a podklady.

Cena: včetně provize, včetně právního servisu.