Stavební parcela - ul. V Aleji, Brno - Holásky - výměra cca 1048 m²

POZEMEK PRO VLASTNÍ BYDLENÍ, NEBO ZAJÍMAVÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST?

Právě takový potenciál nabízí tento pozemek v brněnských Holáskách, na ulici V Aleji.

Stavební pozemek vznikne rozdělením stávající parcely č.696, katastrální území 612243 Holásky. Jeho výměra bude cca 1048 m². Přesná výměra a hranice nově vzniklé parcely budou stanoveny geodetickým zaměřením.

V současné době se na pozemku nachází chata – p. vč. 695 - č. ev. 12, stavba pro rod. rekr. , její zastavěná plocha a nádvoří je 21 m².

A co tady může vyrůst?

Jednou z možností je rodinný dům v řadové zástavbě, který přirozeně naváže na okolní domy. Můžete si tak vytvořit vlastní bydlení se zahradou, přesně podle svých představ.

A pokud se na pozemek díváte z investičního pohledu, nabízí se i další zajímavá varianta – výstavba rodinného domu, ve kterém mohou vzniknout až tři samostatné bytové jednotky.

Územní plán počítá s výškou zástavby od 3 do 7 metrů a minimálně 40 % plochy musí zůstat zelení. Uliční šíře je přibližně 15 metrů, v širší části pozemku pak až 19 metrů.

Co z územního plánu pro pozemek vyplývá:

BI. R1: plocha bydlení individuálního (BI), stabilizovaná.

Struktura zástavby je rezidenční nízkopodlažní a výšková úroveň zástavby je 3–7 m.

Pozemek patří do zóny se shodným charakterem Z4.12 Tuřany, Chrlice.

A co inženýrské sítě?

Elektřina – ano

Voda

- přípojka BVK

- studna cca 7 m hluboká – voda je cca v hloubce 4 m

- retenční nádrž - dešťová voda – 6 m³

A lokalita? Ta má rozhodně co nabídnout.

Holásky si zachovávají klidnou, téměř vesnickou atmosféru, přestože jste stále v Brně. Jen kousek odsud najdete Holásecká jezera – ideální místo na procházky, venčení psa nebo chvíle odpočinku v přírodě.

Jak se zde žije? V okolí najdete mateřskou školu, základní školu, místní potraviny, restaurace i další služby. Za většími nákupy můžete vyrazit do obchodního centra Olympia nebo Avion Shopping Park, kam se pohodlně dostanete autem během několika minut. Autobusové spojení s centrem Brna, kam se MHD dostanete přibližně za 10–15 minut. Velkou výhodou je také rychlé napojení na dálnice D1 a D2.

Pozemek se sítěmi, v příjemné a klidné části Brna, s potenciálem pro vlastní bydlení i investiční výstavbu. Právě tato kombinace dělá z nabídky zajímavou příležitost.

Je to přesně to, co hledáte?

Přijďte se na pozemek osobně podívat. Zavolejte mi a domluvte si termín prohlídky.

Těším se na vás.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.