Stavební pozemek pro RD/dvojdům v Lysé nad Labem

Exkluzivně z našeho vlastnictví Vám nabízíme výtečně připravený stavební pozemek v Lysé nad Labem, živém, malebném i praktickém městě. Kromě skvělého sousedství se můžete těšit na:

- koeficient zastavitelnosti 35% s možností 2NP (snadno přes 400 metrů užitné plochy) vč. podkroví, široké možnosti konfigurace střech a územní rozhodnutí (!),

- lokalitu vybavenou všemi klíčovými sítěmi, stabilní a čisté podloží a širokou dokumentaci a poradenství, které k pozemku poskytujeme,

- širokou občanskou vybavenost Lysé (skvělé školy, lékaři, malebný zámecký park, okolní příroda),

- bezproblémový dojezd od Prahy vlakem co 17 minut a autem 36 minut,

- zcela unikátní možnost odpočtu DPH 21% pro plátce (stavební firmy, investoři atp.).

- Stavební připravenost

Pozemek má koeficient zastavitelnosti 35 % a umožňuje výstavbu domu o dvou nadzemních podlažích včetně využitelného podkroví. To dává dostatek prostoru i pro opravdu velkorysý, vícegeneračních dům...a nebo cokoliv, co Vám představivost dovolí.

Lokalita zároveň umožňuje širší škálu architektonických řešení, včetně různých typů střech. Důležitým benefitem je také existující územní rozhodnutí, plynoucí z účinného regulačního plánu, které z pozemku dělá podstatně čitelnější a připravenější příležitost.

- Sítě, podloží a dokumentace

Lokalita je vybavena všemi klíčovými sítěmi potřebnými pro výstavbu. Pozemek má stabilní a čisté podloží bez navážky, s příměsí písku a ornicí navrchu.

K pozemku poskytujeme širokou dokumentaci i poradenství. Kupující tak nezískává pouze parcelu, ale také podklady a zkušenosti, které mu pomohou při přípravě stavby.

- Umístění a Lysá nad Labem

Bez křižování jediné větší komunikace můžete děti poslat do školy a školky, račte se přesvědčit na přiložené mapě. Kromě toho je pěšky snadno dostupné i nádraží. Rána nikdy nebyla klidnější!

Lysá nad Labem je zároveň nejen plnohodnotné město s výbornou občanskou vybaveností, ale také svébytné místo s pestrou historií; ne nadarmo se mu říká "barokní perla Polabí". Živou občanskou komunitu posiluje například letní kino, kino, sportovní hala a mnoho dalšího. Výhodou je také bezpečný a přehledný charakter menšího města s vlastní městskou policií.

- Dostupnost Prahy

Praha je z Lysé velmi dobře dostupná vlakem i autem. Vlakové spojení je pravidelné a ve špičce jezdí přibližně každých 17 minut.

Cesta autem do Prahy trvá orientačně 36 minut. Velmi pohodlně se dostanete ale také do Mladé Boleslavi (D10, nájezd vzdálený do 10 minut) a nebo Kolína.

- Možnost odpočtu DPH

Zcela unikátní výhodou je možnost odpočtu DPH ve výši 21 % pro plátce DPH, při splnění zákonných podmínek. Pro podnikatele, stavební firmy nebo investory tak představuje zcela unikátní příležitost; rezidenčních pozemků s odečitatelným DPH je jako šafránu.