Nabízíme k prodeji atraktivní stavební parcelu o výměře 947 m² (parc. č. 1074/9) v lokalitě Hlásná Třebaň. Dle platného územního plánu je pozemek zařazen do zóny BV (bydlení venkovského typu), což ho činí ideálním pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu s komfortním limitem maximální zastavěnosti budovami 25 %.

Základní charakteristika pozemku:

Orientace: Pozemek je situován k jihu, což budoucímu domu zajistí dostatek denního světla, pasivní solární zisky a slunce na zahradě po celý den.

100% bezpečí: Parcela se nachází v bezpečné, nezáplavové zóně (viz mapa ve fotodokumentaci) v klidné rezidenční oblasti.

Přístup: K pozemku vede asfaltová silnice II. třídy (ulice Karlštejnská, spojující Hlásnou Třebaň s Karlštejnem). Benefitem je vlastní legální sjezd přímo z této komunikace, která je ve vlastnictví Středočeského kraje.

Inženýrské sítě (viz nákres ve fotodokumentaci):

Elektřina: Přípojný bod je u silnice Karlštejnská v blízkosti pozemku.

Vodovod, kanalizace a plyn: Veřejné řady s přípojnými místy se nacházejí v ulici pod svahem, severně od prodávaného pozemku.

Na pozemku jsou zjištěny 2 hloubkové prameny vody:

č. 1 - hloubka 26 m. - vydatnost 10 - 20 m3/den

č. 2 - hloubka 45 m. - vydatnost 20 - 50 m3 /den

Zájemci můžeme předložit protokol o provedené službě o detekci pramene a vydatnosti pramene.

Životní styl a lokalita:

Hlásná Třebaň a sousední obce (Karlštejn, Řevnice či Dobřichovice) jsou synonymem pro moderní bydlení v obklopení nádherné přírody CHKO Český kras. Oblast kolem řeky Berounky a Brdských vrchů je vyhlášená bohatým kulturním životem, letními festivaly a nekonečnými možnostmi pro turistiku i cyklistiku. Přitom si ani neuvědomíte, že jste pouhou půlhodinu od ruchu hlavního města.

Dopravní dostupnost:

Vlak (ČD): Železniční stanice Zadní Třebaň (přímá trať Beroun – Praha hl. nádraží) je vzdálená pouhých 1,2 km, tedy cca 15 minut klidné chůze. Vlaky do centra Prahy jezdí v pravidelných a krátkých intervalech.

Auto: Rychlé napojení na klíčové tepny – dálnice D5 (směr Plzeň/Praha) je vzdálená cca 12 minut jízdy, na dálnici D4 (směr Strakonice/Praha) se autem dostanete za zhruba 20 minut.

Tento pozemek představuje skvělou investici do klidného rodinného bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mne kontaktujte.