Prodej komerčního pozemku 1634 m² Mořina

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemky parc. č. :

786/4 ostatní plocha, o výměře 1208 m²;

786/9 ostatní plocha, o výměře 120 m²;

st.263/1 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 185 m²;

st.263/3 zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 121 m²;

s budovou č. p. 174 v katastrálním území Mořina nedaleko Prahy, s výbornou dostupností do hlavního města i Berouna.

Budova je aktuálně ve stavu určeném k celkové rekonstrukci nebo demolici, což nabízí ideální příležitost pro realizaci vlastního podnikatelského záměru dle individuálních potřeb.

Napojení na obecní vodovod je možné, řád vodovodu vede v bezprostřední vzdálenosti od hranice nemovitosti. Odkanalizování je možné zajistit vlastní jímkou či čistírnou odpadních vod.

Velkou výhodou je možnost odkupu navazujících pozemků ve vlastnictví obce, díky čemuž lze vytvořit atraktivní a funkční celek jedná se o parc. č. 49/1, 786/6, 786/7, st. 263/2, st.263/4.

Dle platného územního plánu se Nemovitosti nachází v ploše OV občanská vybavenost (veřejná infrastruktura).

Hlavní využití:

- občanská vybavenost - veřejná infrastruktura

Přípustné využití:

- doplňkové stavby ke stavbě hlavní

- školství, zdravotnictví

- sociální služby

- maloobchod, stravování

- ubytování

- veřejná správa

- administrativa

- hřiště

- stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely

- stavby pro ochranu obyvatelstva

- veřejná prostranství a veřejná zeleň

- manipulační a skladovací plochy, garáže a objekty pro vozidla údržby např. zeleně, chodníků apod. ve vlastnictví obce, zpevněné plochy, plochy pro posyp. materiál apod., plochy pro kontejnery a tříděný odpad.

- sportovní plochy (tělocvičny, hřiště)

- parkoviště

Podmínky prostorového uspořádání:

- výška objektů max. dvě nadzemní podlaží + podkroví

- max. zastavěnost 60 % stavebního pozemku

Hlavní výhody:

strategická poloha blízko Prahy

široké možnosti využití dle územního plánu (OV)

zájem a podpora obce pro výstavbu občanské vybavenosti v této nemovitosti

k dispozici je původní stavební dokumentace, která může usnadnit rekonstrukci či nový projekt

Obec Mořina se nachází v okrese Beroun, v atraktivní lokalitě na rozhraní Českého krasu, pouhých cca 1520 minut jízdy od Prahy. Díky své poloze nabízí kombinaci klidného venkovského prostředí a výborné dostupnosti do hlavního města i okolních měst (Beroun, Rudná). V blízkosti se nachází oblíbené turistické cíle, jako jsou lomy Velká a Malá Amerika, což lokalitě dodává rekreační i podnikatelský potenciál. Obec disponuje základní občanskou vybaveností a je vyhledávaná jak pro bydlení, tak pro podnikání.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.