Stavební pozemek 981 m² u Lipna – Horní Planá, jen 300 m od vody

Hledáte místo u Lipna pro vlastní rekreační nebo rodinné bydlení? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 981 m² v katastrálním území Horní Planá, okres Český Krumlov. Velkou předností je poloha – Lipenská přehrada a obecní pláž jsou vzdálené přibližně 300 metrů.

Pozemek tvoří dvě parcely o výměře 655 m² a 326 m².

Nachází se v klidném přírodním prostředí s dobrou dostupností do Horní Plané a nabízí zajímavou příležitost pro výstavbu nového domu podle vlastních představ a v souladu s platnými regulativy.

Stavební možnosti

Na pozemku se nachází původní rodinný dům, který byl poškozen požárem. Lokalita je dle platných regulativů určena k výstavbě a při realizaci nového rodinného domu je možné navrhnout nové řešení v souladu s územním plánem.

Pozemek se nachází v ploše PR2, kde platí zejména následující podmínky:

- maximální zastavitelnost 25 %

- 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví

- možnost podsklepení

- podkroví s nadstavbou maximálně 0,8 m nad úroveň stropu posledního plného podlaží

- šikmá střecha se sklonem 15°–45°

- ploché střechy jsou možné pouze u doplňkových staveb

Obnova původní stavby je možná při zachování původního řešení. V případě výstavby nového rodinného domu je nutné postupovat standardním povolovacím procesem.

Inženýrské sítě:

- obecní vodovod

- kanalizace

- elektřina

300 metrů od Lipna

Jednou z největších předností nabídky je samotná poloha. K Lipenské přehradě a obecní pláži dojdete během několika minut pěšky.

Okolí nabízí dostatek klidu, přírody a prostoru pro odpočinek, přitom nejste odříznuti od běžné občanské vybavenosti.

Pozemek se navíc nachází v chráněné oblasti s výjimečným přírodním charakterem. Regulovaná výstavba v okolí pomáhá dlouhodobě zachovat charakter lokality a omezuje její nekontrolované zastavování.

Horní Planá a občanská vybavenost

Centrum Horní Plané je vzdálené přibližně 4 km. Najdete zde obchody, restaurace, služby, školu i zdravotní péči.

Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost – v okolí je autobusová zastávka i vlakové spojení.

Lipno v létě i v zimě

Lokalita je atraktivní po celý rok. V létě nabízí koupání, vodní sporty, cyklostezky, turistiku a okolní šumavskou přírodu. V zimních měsících lze využít běžkařské trasy a další zimní aktivity. Lyžařský areál Lipno je vzdálen přibližně 20 km.

Pozemek tak může být zajímavý jak pro vlastní bydlení či rekreaci, tak jako dlouhodobá investice v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí jižních Čech.

Hlavní výhody

- stavební pozemek o celkové výměře 981 m²

- pouze cca 300 m od Lipenské přehrady a obecní pláže

- možnost nové výstavby dle regulativů PR2

- obecní vodovod, kanalizace a elektřina

- klidné přírodní prostředí

Horní Planá cca 4 km

- celoroční rekreační využití

- atraktivní lokalita u Lipna s dlouhodobým potenciálem

Pokud hledáte pozemek u Lipna, kde je voda skutečně pár minut chůze od domu, rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.