Stavební pozemek 981 m² u Lipna – Horní Planá, jen 300 m od vodyHledáte místo u Lipna pro vlastní rekreační nebo rodinné bydlení? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 981 m² v katastrálním území Horní Planá, okres Český Krumlov. Velkou předností je poloha – Lipenská přehrada a obecní pláž jsou vzdálené přibližně 300 metrů.Pozemek tvoří dvě parcely o výměře 655 m² a 326 m². Nachází se v klidném přírodním prostředí s dobrou dostupností do Horní Plané a nabízí zajímavou příležitost pro výstavbu nového domu podle vlastních představ a v souladu s platnými regulativy.Stavební možnostiNa pozemku se nachází původní rodinný dům, který byl poškozen požárem. Lokalita je dle platných regulativů určena k výstavbě a při realizaci nového rodinného domu je možné navrhnout nové řešení v souladu s územním plánem.Pozemek se nachází v ploše PR2, kde platí zejména následující podmínky:- maximální zastavitelnost 25 %- 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví- možnost podsklepení- podkroví s nadstavbou maximálně 0,8 m nad úroveň stropu posledního plného podlaží- šikmá střecha se sklonem 15°–45°- ploché střechy jsou možné pouze u doplňkových stavebObnova původní stavby je možná při zachování původního řešení. V případě výstavby nového rodinného domu je nutné postupovat standardním povolovacím procesem.Inženýrské sítě:- obecní vodovod- kanalizace- elektřina300 metrů od LipnaJednou z největších předností nabídky je samotná poloha. K Lipenské přehradě a obecní pláži dojdete během několika minut pěšky.Okolí nabízí dostatek klidu, přírody a prostoru pro odpočinek, přitom nejste odříznuti od běžné občanské vybavenosti.Pozemek se navíc nachází v chráněné oblasti s výjimečným přírodním charakterem. Regulovaná výstavba v okolí pomáhá dlouhodobě zachovat charakter lokality a omezuje její nekontrolované zastavování.Horní Planá a občanská vybavenostCentrum Horní Plané je vzdálené přibližně 4 km. Najdete zde obchody, restaurace, služby, školu i zdravotní péči.Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost – v okolí je autobusová zastávka i vlakové spojení.Lipno v létě i v ziměLokalita je atraktivní po celý rok. V létě nabízí koupání, vodní sporty, cyklostezky, turistiku a okolní šumavskou přírodu. V zimních měsících lze využít běžkařské trasy a další zimní aktivity. Lyžařský areál Lipno je vzdálen přibližně 20 km.Pozemek tak může být zajímavý jak pro vlastní bydlení či rekreaci, tak jako dlouhodobá investice v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních oblastí jižních Čech.Hlavní výhody- stavební pozemek o celkové výměře 981 m²- pouze cca 300 m od Lipenské přehrady a obecní pláže- možnost nové výstavby dle regulativů PR2- obecní vodovod, kanalizace a elektřina- klidné přírodní prostředíHorní Planá cca 4 km- celoroční rekreační využití- atraktivní lokalita u Lipna s dlouhodobým potenciálemPokud hledáte pozemek u Lipna, kde je voda skutečně pár minut chůze od domu, rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.