Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 756 m² v lokalitě Lipno – Hůrka, Horní Planá, jen pár minut chůze od Lipenské přehrady. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro rekreační výstavbu nebo rekonstrukci stávajícího objektu.

Dle územního plánu se pozemek nachází v ploše PR2 – rekreační zástavba, která umožňuje následující regulativy:

• maximální zastavitelnost 25 %

• 1 nadzemní podlaží s možností využití podkroví

• možnost podsklepení (zapuštěné sklepy)

• podkroví s nadstavbou max. 0,8 m nad úroveň stropu posledního plného podlaží

Na pozemku se nachází původní chalupa o zastavěné ploše 115 m², která může sloužit k rekreačnímu užívání, rekonstrukci nebo jako zázemí při budoucí výstavbě.

Dispozice stávajícího objektu:

V přízemí je vstupní chodba, ložnice, dva pokoje, kuchyně a koupelna s vanou, umyvadlem a WC. Dále je k dispozici dílna a sklad paliva se samostatným vstupem. V podkroví se nachází další pokoj a půdní prostor vhodný k dalším úpravám.

Technické informace:

Objekt je napojen na novou elektrickou přípojku. Voda je zajištěna ze studny pomocí domácí vodárny. K dispozici je septik (vyžaduje opravu) a suchý záchod, nabízí potenciál budoucího napojení na obecní kanalizaci. S ohledem na konfiguraci terénu by však bylo nutné využít domovní čerpací stanici. Stav objektu je původní, udržovaný, s výměnou oken v minulosti.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost k Lipenské přehradě, která je v docházkové vzdálenosti. Oblast je ideální pro rekreaci, vodní sporty, rybaření, cyklistiku i zimní aktivity. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní rekreaci, tak jako investice s potenciálem pronájmu.

Pokud hledáte pozemek v blízkosti Lipna s možností dalšího rozvoje a stávajícím rekreačním zázemím, je tato nabídka ideální příležitostí.

Detailní informace a celou nabídku kanceláře sledujte na našich webových stránkách.

#rkcebras

#cebrasrk