Pozemek u Průhonického parku

Pokud se vám poštěstí, uslyšíte až na vlastní zahradě bubnování datla černého z porostů Průhonického parku.

Tak blízko budete jednomu z nejvýznamnějších krajinářských děl Evropy.

Více než 211 hektarů komponované krajiny, rybníků, luk a vzrostlých stromů. Přibližně 1 600 druhů dřevin, 8 000 rododendronů a 25 kilometrů cest, které můžete procházet každý den a stále objevovat něco nového.

Přibližně pět minut chůze od vstupu Táborka nabízíme stavební pozemek o výměře 1 924 m² ve vilové zástavbě na okraji Osnice. Vstup do parku je zde určen držitelům celoroční čipové vstupenky.

Pravidelný tvar a přibližné rozměry 40 × 50 metrů nabízejí prostor pro architektonicky sebevědomou vilu, soukromou zahradu, bazén, wellness i velkorysé parkovací zázemí.

V ceně pozemku je zahrnuta architektonická ověřovací studie vily od Expert Architects, zpracovaná přímo pro tuto parcelu.

Navržená vila má hrubou podlažní plochu 441 m². Její podobu na vizualizacích určují teplé tóny dřeva, tmavé fasádní plochy a prosklení od podlahy ke stropu. Směrem do ulice působí zdrženlivě, do zahrady se otevírá světlu a zeleni. Dům, ve kterém budete vnímat proměny ročních období i ze svého obývacího pokoje.

Velkorysé přízemí propojuje kuchyni, jídelnu a obývací část s terasou a bazénem. Boční wellness křídlo tento prostor částečně uzavírá a dodává mu soukromí. Může sloužit i jako fitness nebo místo pro odpočinek. Praktické zázemí doplňuje garáž pro tři automobily a úložné prostory.

Horní podlaží je vyhrazeno soukromí. Studie zde navrhuje čtyři ložnicové apartmány, každý s vlastním hygienickým zázemím. Prosklená fasáda otevírá pokoje do zahrady a přivádí dostatek denního světla.

Zastavěná plocha návrhu činí 282 m² a více než 1 580 m² pozemku je určeno pro zeleň. Zahrada tak má prostor stát se svébytnou součástí domova, se stromy, volným trávníkem i zákoutími, která z domu nezahlédnete.

Vizualizace ilustrují možnou podobu domu i zahrady. Studii lze rozpracovat podle vlastních představ nebo vytvořit nový koncept. Další stupně dokumentace a výstavba podléhají schválení příslušnými orgány.

Pozemek leží v ploše BC-2 pro samostatně stojící rodinné domy a rezidence s hodnotně upravenými zahradami. Maximální zastavěnost činí 15 %, nejméně 80 % pozemku musí tvořit zeleň. Přípustná jsou dvě nadzemní podlaží do výšky 9 metrů. Regulace a velké parcely pomáhají zachovat charakter lokality.

V okolí vznikají individuálně navržené vily vyššího standardu. Adresa pro lidi, kteří chtějí investovat do kvalitní architektury, prostoru a soukromí.

Nájezd na D1 je vzdálen přibližně 5,5 km, Čestlice s Aquapalace Praha zhruba 7 km a metro Opatov asi 15 minut autem. V dosahu jsou školy, restaurace, sportoviště a služby Průhonic, Jesenice a Čestlic.

Dům za desítky milionů můžete postavit na řadě míst. Jen na několika adresách mu ale bude odpovídat také jeho okolí.

Průhonický park už nikdo znovu nevytvoří.

Vy ale můžete bydlet téměř u jeho brány.