Nabízíme k prodeji výjimečný pozemek určený k zastavění o výměře 3 447 m² v obci Kněžnice v srdci Českého ráje. Největší předností je přímý a ničím nerušený výhled na hrad Trosky, jednu z nejznámějších dominant Českého ráje.Pozemek se nachází na okraji obce, kde z jedné strany nenavazuje další zástavba. Nabízí tak klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou, přitom s výbornou dostupností služeb a měst.Díky své nadstandardní výměře je ideální pro komfortní rodinné bydlení s velkou zahradou a dostatkem soukromí.HLAVNÍ PŘEDNOSTI- 3 447 m²- přímý výhled na hrad Trosky- klidná poloha na okraji obce- celá plocha dle platného územního plánu určena k zastavění- přístup po zpevněné asfaltové obecní komunikaci- vlaková zastávka Kněžnice cca 2 minuty chůze- mateřská škola cca 5 minut chůze- Libuň cca 2 minuty autem- Jičín cca 11 minut autem- atraktivní prostředí Českého rájeZÁKLADNÍ INFORMACE- Cena: 9 500 000 Kč- Výměra: 3 447 m² (cca 2 756 Kč/m²)- Parcely: 107/3 a 107/6- Druh pozemku: trvalý travní porost (107/3) a ostatní plocha (107/6)- Vlastnictví: osobní- Přístup: zpevněná asfaltová obecní komunikaceLOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOSTV obci a bezprostředním okolí se nachází mateřská škola, vlaková zastávka, pekárna Náš Chléb a kavárna Go Coffee.V nedaleké Libuni je k dispozici základní škola, prodejny potravin, Česká pošta, autobusové spojení, fotbalové hřiště a sokolovna.Jičín, s kompletní občanskou vybaveností včetně nemocnice, lékáren, obchodů a služeb, je vzdálen přibližně 11 minut jízdy autem.Milovníci přírody ocení blízkost nejatraktivnějších míst Českého ráje – Trosky, Prachovské skály, Jinolické rybníky, Podtrosecká údolí a Hruboskalsko. Okolí nabízí také množství turistických a cyklistických tras.TECHNICKÉ INFORMACE- Celá plocha pozemku je dle platného územního plánu určena k zastavění.- Pozemek je mírně až středně svažitý, s travním porostem a vzrostlými stromy.- V blízkosti vede středotlaký plynovod – možnost připojení je nutné ověřit u provozovatele.- V obci se nachází veřejná kanalizační síť; možnost a podmínky napojení konkrétního pozemku je nutné ověřit u provozovatele.- Přes spodní část pozemku vede dálkový optický kabel, jehož ochranné pásmo je nutné respektovat.- Pozemek se nachází v ochranném pásmu železniční dráhy, což je nutné zohlednit při umístění a povolování stavby.VÝJIMEČNÁ PŘÍLEŽITOST V ČESKÉM RÁJIVelkorysá výměra, klidná poloha, stavební potenciál a přímý výhled na hrad Trosky tvoří kombinaci, která se na trhu objevuje jen zřídka.Cena: 9 500 000 Kč