**Nadpis: Prodej stavebního pozemku 966 m² v malebném Kácově (okres Kutná Hora) ideální pro rodinné bydlení**

Nabízím k prodeji krásný, slunný pozemek o výměře 966 m², který se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě Kácov v okrese Kutná Hora. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu a nabízí skvělé parametry pro realizaci vašeho vysněného bydlení.

**Co lze na pozemku postavit?**

Pozemek spadá do plochy BI (Bydlení v rodinných domech městské a příměstské). Z regulativů stavebního úřadu vyplývají vynikající podmínky pro stavbu:

* **Hlavní využití:** Výstavba rodinného domu (případně stavby pro rodinnou rekreaci).

* **Velkorysá zastavitelnost:** Koeficient zastavění je 0,5 (lze tedy zastavět až 50 % plochy pozemku), což vám dává obrovskou svobodu při plánování i rozlehlejšího domu, teras, garáže či bazénu.

* **Výšková regulace:** Povolena jsou až dvě nadzemní podlaží + podkroví.

* **Podnikatelský potenciál:** Územní plán za určitých podmínek umožňuje i doplňkové komerční využití (např. drobný obchod, služby nebo ubytování) do 500 m² prodejní plochy, pokud to nenaruší ráz okolí.

**VÝJIMEČNÁ PŘÍLEŽITOST - MOŽNOST ROZŠÍŘENÍ:**

Přímo sousedící dům s vlastním pozemkem je rovněž na prodej! Nabízí se tak zcela unikátní příležitost koupit obě nemovitosti současně. Tato varianta je naprosto ideální pro vícegenerační bydlení, spojení vlastního bydlení s podnikáním, nebo jako zajímavá investice.

**O lokalitě:**

Městys Kácov je známý svou krásnou přírodou v Posázaví, oblíbeným pivovarem a prestižním golfovým resortem. Nabízí základní občanskou vybavenost a zároveň klid pro život či rekreaci. Skvělá je také dopravní dostupnost (rychlé napojení na dálnici D1).

Pro více informací, dotazy ohledně inženýrských sítí nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!