Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 816 m², situovaný v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit okresu Praha-východ, v samotném centru obci Kamenice. Pozemek představuje výjimečnou příležitost pro realizaci rodinného či rekreačního bydlení v prostředí, které spojuje klid, soukromí a bezprostřední blízkost přírody s výbornou dostupností do Prahy a kompletní občanskou vybaveností.

Pozemek disponuje kompletní technickou infrastrukturou. Elektřina je nově vyvedena na pozemku s vývody na připojení 1 x 400 V + 2 x 230 V a vlastním elektroměrem. Kanalizace, vodovod a telekomunikace jsou situovány v komunikaci v těsné blízkosti parcely. Významným benefitem je možnost napojení na vysokorychlostní optický internet, který umožňuje komfortní práci z domova i moderní technologické zázemí pro každodenní život. Přivedení včetně napojení veškerých inženýrských sítí (kanalizace, vodovod, elektřina) je zahrnuto v ceně pozemku.

Přístup na pozemek je zajištěn přímo z veřejné komunikace. V bezprostředním sousedství se nachází travnatá plocha, u které je plánována další kultivace a výsadba zeleně, což podtrhne klidný charakter celé lokality.

Na pozemku se nachází propustná hlinitopísčitá půda, vhodná pro založení krásné zahrady. Jedná se o originální způsob efektivního zhodnocení parcely bez nutnosti okamžitého zahájení stavby domu.

Dle platného územního plánu je pozemek veden v zóně BR1 (území rekreace a bydlení), která umožňuje výstavbu rodinného domu nebo objektu pro individuální rekreaci s maximálně jednou bytovou jednotkou. Regulativy stanovují koeficient zastavitelnosti 30 % celkové plochy pozemku, koeficient podlažních ploch 50 %, minimální podíl zeleně 50 % a maximální výšku hřebene stavby 8 metrů.

Kamenice patří dlouhodobě mezi nejžádanější lokality v zázemí hlavního města díky ideálnímu propojení přírodního prostředí a městského komfortu. Veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol, školek i sportovišť, je dostupná v krátké docházkové vzdálenosti. Okolní lesy a přírodní krajina zároveň nabízejí široké možnosti pro sport, relaxaci i volnočasové aktivity.

1) BILLA Supermarket - 150 m

2) Kamenice, kult. dům (zastávka MHD) - 180 m

3) Kulturní centrum Kamenice - 180 m

4) Restaurace - 120 m

5) Pediatrie Kamenice - 150 m

6) Obecní úřad Kamenice - 230 m

7) Základní škola Kamenice - 350 m

8) Dětské hřiště Kamenice - 240 m

9) Lékárna Kamenice

10) Hotel - 1,6 km

Výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení s Prahou — autem je hranice hlavního města dostupná přibližně za 20 minut jízdy, přímé autobusové linky pak nabízejí pohodlné spojení ke stanici metra Budějovická.

Tato nabídka představuje ideální příležitost pro klienty, kteří hledají kvalitní bydlení v prestižní lokalitě s důrazem na soukromí, přírodu a strategickou polohu v blízkosti Prahy.