Stavební pozemek 1 306 m² s trvalým výhledem do krajiny - Kamenné Žehrovice

Představte si dům, kde ráno otevřete oči a místo do oken sousedů se díváte do otevřené krajiny. Nabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o výměře 1 306 m² na samém konci zástavby v Kamenných Žehrovicích (parcela č. 213/12).

Pozemek přímo navazuje na volnou přírodu. Díky tomu, že v tomto směru již další výstavba nikdy nevznikne, máte garantovaný trvalý panoramatický výhled a absolutní soukromí.

Možnosti výstavby a parametry:

Zastavitelnost až 30 %: Dostatek prostoru pro velký rodinný dům, terasy, garáž i bazén. Výměra umožňuje i stavbu dvojdomku (vhodné pro vícegenerační bydlení nebo investiční záměr).

Orientace a terén: Mírný svah a celodenní proslunění jsou ideální pro architektonický návrh domu zapuštěného do terénu s prosklenými plochami směřujícími do přírody.

Inženýrské sítě a příjezd:

Kompletní sítě na hranici: Elektřina, voda a kanalizace jsou přivedeny přímo k pozemku. Plyn v přilehlé ulici (cca 35 m). K dispozici pevné internetové připojení i 5G pokrytí.

Příjezdová cesta a vjezd: K parcele vede asfaltová obecní cesta. Projekt oficiálního sjezdu je kompletně zpracovaný a po vydání stavebního povolení proběhne jeho realizace (cca 8 m² asfaltového vjezdu je naplánováno na jaro 2027).

Ochranný zelený pás podél cesty (věcné břemeno): Podél komunikace vede trasa kanalizace s věcným břemenem. Tento pás přirozeně funguje jako izolační předzahrádka. Zajišťuje domu příjemný odstup od ulice a ještě větší soukromí, přičemž samotná zastavitelná část pozemku zůstává stoprocentně volná pro vaši stavbu.

Lokalita a dostupnost:

Příroda v sousedství: 40 m od pozemku protéká potok Loděnice, 200 m leží mokřad Kalspot a Údolí lásky. V pěší dostupnosti jsou lesy, Turyňský rybník, cyklostezky i nové workoutové hřiště.

Vybavenost obce: V místě je škola, školka i obchod.

Rychlodráha do Prahy: Probíhající modernizace železniční trati (dokončení do roku 2030) nabídne přímé spojení na Masarykovo nádraží za méně než 30 minut bez kolon, což po zprovoznění výrazně zvýší hodnotu nemovitosti.

Chcete si pozemek projít osobně a navnímat výhled přímo na místě? Zavolejte mi nebo napište přes formulář, rád vám pošlu podrobnější podklady a domluvíme se.

Prosím realitní kanceláře a makléře, aby mi neposkytovali své služby a nekontaktovali mě.