Nabízíme k prodeji zajímavou developerskou příležitost v Karlových Varech – Drahovicích. Předmětem nabídky jsou dva bezprostředně navazující soubory pozemků o celkové výměře přibližně 8 194 m², které jsou nabízeny koordinovaně jako jeden developerský celek.

Pozemky se nacházejí v rámci městské zástavby Karlových Varů, v lokalitě s existující bytovou zástavbou, občanskou vybaveností a další připravovanou rezidenční výstavbou.

Nabídka je určena především pro rezidenční developery a investory, kteří hledají větší rozvojovou plochu přímo na území Karlových Varů.

Potenciál využití

Dle dostupných podkladů je území určeno zejména pro rezidenční výstavbu a související občanskou vybavenost, především bytové a rodinné domy, s možností dalších přípustných či podmíněně přípustných funkcí dle příslušných regulativů územního plánu.

Vzhledem k rozsahu území a jeho poloze představuje nabídka příležitost pro přípravu většího rezidenčního developerského záměru.

Konkrétní kapacitu, podobu a parametry nové výstavby je nutné posoudit podle zvoleného projektu, aktuální územně plánovací dokumentace a požadavků příslušných orgánů.

Stavební povolení a předchozí projektová příprava

Pozemky jsou v současné době nabízeny bez platného stavebního povolení pro nový developerský záměr.

Významnou skutečností však je, že v minulosti již byla pro část nabízeného území řešena konkrétní developerská výstavba a probíhala související projektová a povolovací příprava.

K dispozici je historická projektová a související dokumentace k dříve připravovanému developerskému záměru. Území tedy již bylo v minulosti z hlediska zamýšlené rezidenční výstavby podrobněji řešeno a v rámci tehdejšího projektu byla dokládána řada souvisejících podkladů.

Pro nového investora to znamená, že se nejedná o zcela neprověřenou rozvojovou plochu bez předchozí historie. Existující dokumentace může představovat cenný výchozí podklad pro přípravu nového developerského záměru, jeho technické prověření a další jednání.

Případný nový projekt bude samozřejmě nutné řešit a povolit podle jeho konkrétní podoby a aktuálně platných požadavků.

Další rezidenční rozvoj Drahovic

Potenciál lokality podporuje také další připravovaná bytová výstavba v okolí.