Skvělý pozemek o výměře 876 m², na skvělém místě (Kozojedy - Praha Východ)

Hledáte pozemek pro stavbu rodinného domu, který nabídne klidné bydlení v přírodě, moderní zázemí a zároveň výbornou dostupnost do Prahy?

V oblíbené obci Kozojedy na Praze-východ nabízíme stavební pozemek v nové rezidenční části obce, kde již vznikly moderní rodinné domy a kde můžete začít stavět prakticky ihned.

Pozemek je kompletně připraven pro výstavbu – přímo na pozemku je přivedena přípojka elektřiny. Vodovod a kanalizace zpracován a schválen projekt, uhrazen je také poplatek za zhodnocení pozemku napojením na obecní infrastrukturu. Samozřejmostí je asfaltová komunikace, chodník, i veřejné osvětlení v lokalitě. Díky rohovému umístění a slepé ulici nabízí větší soukromí a více možností při návrhu budoucího domu.

Kozojedy patří mezi vyhledávané lokality v okrese Praha-východ. Nabízejí ideální kombinaci klidného rodinného života a pohodlného spojení s hlavním městem. Autobusová zastávka PID se nachází přibližně 200 metrů od pozemku a zajišťuje přímé spojení na metro C – Háje. V ulici najdete mateřskou školu, o kousek dál obchod, restauraci, dětské hřiště , kompletní občanská vybavenost je pak dostupná v nedalekém Kostelci nad Černými lesy vzdáleném pouhé 4 km.

Tato nabídka osloví zejména rodiny, které chtějí postavit vlastní dům se zahradou v bezpečném prostředí, aniž by musely dělat kompromisy mezi přírodou a dostupností města. Pozemek nabízí kombinaci, kterou je dnes stále obtížnější najít – připravenost k výstavbě, kvalitní infrastrukturu, okolní zeleň a zároveň výbornou dopravní dostupnost. Pozemky v této lokalitě jsou dlouhodobě velmi žádané a nabídka připravených stavebních parcel je omezená.

Územní plán – Regulativy pro pozemek - více informací viz ÚP obce:

Plocha: Smíšené obytné venkovské (SV)

Hlavní využití:

Pozemek je určen především pro výstavbu samostatně stojícího rodinného domu.

Základní stavební regulativy

Maximální zastavěnost pozemku

Maximální zastavěnost činí 40 % plochy pozemku, současně však nejvýše 250 m² zastavěné plochy nadzemními objekty.

Minimální podíl zeleně

Nejméně 40 % výměry pozemku musí tvořit zeleň.

Maximální výška a podlažnost

Povolena jsou maximálně dvě nadzemní podlaží, přičemž podkroví se započítává jako druhé nadzemní podlaží.

Maximální výška objektu je 8,5 m měřeno k hřebeni střechy.

Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku. Rád Vám pomohu i s financováním a celým procesem výstavby vašeho budoucího domova.