Prodej stavebního pozemku 658 m², Kozojedy u Prahy

Hledáte místo pro vlastní dům, kde budete mít klid, prostor a kontakt s přírodou, ale zároveň nechcete být odříznuti od Prahy?

V Kozojedech, v ulici Oblouková, nabízíme k prodeji rohový stavební pozemek o výměře 658 m², který má pro budoucí výstavbu jednu zásadní výhodu – je již zasíťovaný.

Na pozemku je elektřina, kanalizace a vodovod včetně vodoměrné šachty. Zároveň je přístupný přímo z komunikace, takže odpadají starosti s řešením příjezdu. Díky rohovému umístění nabízí praktické možnosti pro umístění domu, parkování, zahrady i venkovního zázemí. Jednou stranou navazuje na stávající zástavbu, druhou se otevírá směrem do volné krajiny.

JASNÉ MOŽNOSTI VÝSTAVBY

Územní plán umožňuje:

• zastavěnost až 40 %, maximálně však 250 m²

• maximálně 2 nadzemní podlaží včetně podkroví

• výšku stavby do 8,5 m k hřebenu střechy

• sedlovou střechu nebo sestavu sedlových střech

• sklon střechy 35–45°

Máte pozemek, sítě, příjezd a jasně dané možnosti výstavby. Teď už jen projekt a můžete začít plánovat dům podle svých představ.

KLIDNÉ BYDLENÍ, PRAHA NA DOSAH

Kozojedy nabízí příjemnou kombinaci klidu, zeleně a dobré dostupnosti Prahy. Do Říčan je to přibližně 15 minut, do Prahy autem zhruba 35–40 minut podle cíle a dopravní situace.

Důležitým benefitem do budoucna je také dostavba Pražského okruhu – úseku 511 mezi Běchovicemi a D1 u Modletic, jejíž dokončení je plánováno na rok 2027. Nové propojení má zlepšit dopravní napojení východní části Prahy a Středočeského kraje na hlavní dálniční síť.

A nemusíte být odkázáni pouze na auto. V pěší vzdálenosti od pozemku se nachází autobusová zastávka PID s pravidelnými spoji směrem na Prahu – metro C Háje, Říčany a Kostelec nad Černými lesy.

Přímo v Kozojedech najdete mateřskou školu, obchod s potravinami, restauraci s pivovarem a dětské hřiště. Kompletní občanskou vybavenost, školy, služby, obchody i železniční spojení s Prahou pak nabízí nedaleké Říčany.

Místo, kde máte klid a prostor pro vlastní dům, ale Praha vám zůstává blízko – dnes i s potenciálem ještě lepšího dopravního napojení do budoucna.

Přijeďte se podívat, jestli právě tady vidíte svůj budoucí domov.