Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře cca 2 666 m² v klidné venkovské lokalitě obce Jenišovice u Chrudimi. V současné době probíhá změna územního plánu na plochy určené k bydlení, což z pozemků činí atraktivní investiční příležitost.

Důležité informace k ceně

Uvedená prodejní cena se vztahuje na celý soubor všech tří pozemků. Pozemky je možné zakoupit také jednotlivě, přičemž cena jednotlivých parcel bude sdělena na vyžádání.

Při koupi celého souboru získá kupující výhodnější kupní cenu oproti nákupu jednotlivých parcel.

Pozemky jsou již geodeticky zaměřeny a rozděleny na tři samostatné parcely:

Parcela A – 871 m²

Parcela B – 834 m²

Parcela C – 961 m²

Charakter lokality

Pozemky se nacházejí v klidném venkovském prostředí s dostatkem soukromí a okolní přírody. Jsou ideální jak pro rekreaci a odpočinek, tak jako dlouhodobá investice.

Výborná dostupnost

cca 15 minut do Chrudimi

cca 10 minut do Hrochova Týnce

cca 10 minut do Vysokého Mýta

cca 5 minut k nájezdu na dálnici

Využití dle územního plánu

Pozemky jsou aktuálně vedeny jako plochy ZS – zeleň soukromá a vyhrazená, které umožňují široké možnosti využití.

Již nyní je možné:

výstavba zemědělských staveb (potvrzeno stavebním úřadem),

realizace staveb dle platné legislativy (např. dle § 90 vyhlášky č. 146/2024 Sb.),

umístění drobných staveb, které nevyžadují povolení.

Přípustné využití

zahrady a produkční zahrady,

stavby pro obhospodařování pozemků,

zahradní domky, skleníky a chovatelské zázemí,

rekreační využití (bazén, soukromé hřiště apod.),

agroturistické využití.

Ideální kombinace současného i budoucího využití

Pozemky představují zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají okamžité využití i dlouhodobý investiční potenciál.

Již nyní je možné pozemky využít pro:

rekreaci a relaxaci,

zahradní produkci,

drobné hospodaření,

výstavbu zemědělské stavby.

Do budoucna pak nabízejí:

možnost výstavby rodinného domu po schválení změny územního plánu,

výrazný potenciál růstu hodnoty.

Jedná se o možnost pořídit pozemek za cenu srovnatelnou se zahradami v okolí, avšak s podstatně vyšším budoucím potenciálem.

Technické informace

zajištěný přístup k pozemkům,

elektřina připravena na pozemku,

možnost napojení na veřejný vodovod nebo realizace vlastní studny,

odkanalizování formou ČOV,

hranice pozemků geodeticky vyznačeny.

Pro koho je nabídka vhodná?

pro zájemce hledající klidné místo na venkově,

pro rekreaci, zahradu nebo menší hospodaření,

pro investory s výhledem budoucí výstavby,

pro klienty hledající pozemek o velikosti přibližně 800–900 m².

Pro více informací o jednotlivých parcelách, jejich cenách nebo pro sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.