Dobrý den, nabízím Vám stavební pozemek o výměře 870m² určený na stavbu samostatného rodinného domu. Tento pozemek je jeden ze zbývajících 4 rovinatých stavebních pozemků a nachází se na východním okraji obce Mratín v okrese Praha-východ. Stavební pozemky vznikly v klidném prostředí s dostatkem soukromí, u cyklostezky, 10 km od severovýchodní hranice Prahy.

Na prodej jsou tyto parcely:

- parcela č.8 - pozemek 505/26 o výměře 718 m² za cenu 10.700 Kč/m², celková cena 7.682.600 Kč

- parcela č. 6 - skládající se z pozemků 506/40,505/22, 447/2 o celkové výměře 705 m², za cenu 11.220 Kč/m², celková cena parcely je 7.910.100 Kč

- parcela č. 5 - pozemek 506/39 o výměře 879 m², za cenu 11.220 Kč/m², celková cena parcely 9.862.380 Kč

- parcela č. 4 - pozemek 506/38 o výměře 870 m², za cenu 11.220 Kč/m², celková cena parcely 9.761.400 Kč

Pozemky mají hotové přístupové cesty a vjezdy, jsou zasíťované veřejným vodovodem a kanalizací (zkolaudováno). Elektřina bude připojena léto 2026, v současné době jsou vyřízené všechny dokumenty s firmou ČEZ, zaplacen poplatek za připojení a územní rozhodnutí o umístění stavby trafostanice a rozvodů nabylo právní moci. Zároveň s elektřinou budou položeny optické kabely. Pro vytápění a ohřev TUV se počítá především s elektřinou v kombinaci s tepelnými čerpadly, solárními a fotovoltaickými panely. Přístup k rezortu je po asfaltové komunikaci, vnitřní komunikace kolem RD zámková dlažba s vysokou nosností.

Kritéria ÚP pro lokalitu:

- Izolované RD

- Výška zástavby: maximálně dvoupodlažní objekty s obytným podkrovím

- Z hlediska funkčního: bydlení v rodinných domech venkovského typu

- Plošný rozsah objektů je vymezen procentuálně poměrem zastavěné plochy objektu k celkové ploše stavební parcely s rozsahem 30% a procento ozelenění je určeno na min 40% pozemku

Uvnitř resortu bude umístěno veřejné prostranství s dětskými hřišti, posezením a odpočinkovou zelení (pozemek číslo 506/37).

Občanská vybavenost obce Mratín: MŠ Mratín s celkovou kapacitou 65 dětí, víceúčelové hřiště, veřejná knihovna, obecní policie, hospoda Na hřišti Mratín

Dopravní dostupnost obce:

Mratín - Metro Letňany autem 14 min, busem 26 min (jezdí 2x – 4x do hodiny).

Mratín - Praha Čakovice (11 km) autem 10 min, busem 20 min

Vlaková zastávka s rychlým přístupem do Prahy a Neratovic se nachází ve vedlejší obci Měšice 3 km od Mratína.

V okolí Mratína jsou tyto lokality s větší občanskou vybaveností: Kostelec n/Labem, Brandýs n/Labem – Stará Boleslav, Neratovice, Odolena Voda.