NEVEŘEJNÁ NABÍDKA – investiční chata / stavební pozemek, Mukařov (Praha-východ)Nabízím neveřejně k převzetí rezervační smlouvu na nemovitost v oblasti Mukařov (Praha-východ).💰 Cena: 5 000 000 Kč🏡 Hodnota spočívá především v pozemkuNejde pouze o chatu, ale zejména o pozemek v silné rezidenční lokalitě.vhodné jako budoucí místo pro bydlenímožnost připravovat projekt a řešit stavební povolenínemovitost lze mezitím dát do zástavy a pracovat s financovánímdlouhodobý růst cen v oblasti Praha-východVelké plus:asfaltová přístupová komunikace až k pozemkuu hranice pozemku jsou k dispozici všechny hlavní inženýrské sítě:veřejný vodovodkanalizaceelektřinaTo výrazně zvyšuje hodnotu z pohledu budoucí výstavby RD.📍 LokalitaMukařov – vyhledávaná oblast Praha-východcca 25–30 min do Prahynové školy v LouňovicíchLidl Mukařov a další občanská vybavenoststabilní rozvoj celé oblastiPozemky v této části patří mezi velmi žádané právě díky kombinaci dostupnosti Prahy a přírody.🌲 Okolíza pozemkem navazuje lespřímý vstup do lesa z pozemkudlouhé cyklostezkyrybníkymnožství přírody a klidVelmi silná kombinace pro budoucí bydlení i dlouhodobou investici.📊 Ekonomika obchoduAktuální tržní hodnota obdobných nemovitostí v lokalitě: 6,8 – 6,9 mil. KčNabídková cena: 5,0 mil. KčRozdíl cca 1,8–1,9 mil. KčPřibližně 26–28 % pod aktuální tržní cenouZ pohledu vstupní ceny jde o nákup výrazně pod současnou tržní hladinou.⚖️ Důležitá informaceV rámci transakce bude sjednán nájemní vztah do roku 2028.nájem bude bezúplatnýnebude zapsán jako věcné břemeno na katastrupůjde o smluvní ujednání mezi stranamiNemovitost tedy nebude do roku 2028 určena k vlastnímu užívání, což je zohledněno v ceně.Z investičního pohledu však může jít o zajímavý časový horizont pro držení pozemku a přípravu budoucí výstavby.Podrobnosti sdělím do SZ.Nejedná se o veřejnou nabídku RK.