Exkluzivně nabízím k prodeji výjimečný stavební pozemek o velkorysé výměře 8 439 m² v žádané lokalitě Ústí nad Labem – Neštěmice.

Díky vyvýšené poloze mimo záplavové území pozemek poskytuje naprosté soukromí, celodenní proslunění a především nádherné, nerušené panoramatické výhledy do údolí. Vzhledem k velikosti a parametrům platného územního plánu jde o skvělou příležitost jak pro investory a developery, tak pro náročné zájemce hledající prostor pro vlastní realizaci.

Možnosti využití dle územního plánu: pozemek je veden jako zastavitelná plocha Z14-2 (BI – bydlení v rodinných domech) v kombinaci s plochami zahrad (Z-T).

Developerský záměr: Mírný sklon terénu přímo vybízí k architektonickému řešení formou kaskádovité zástavby více rodinných domů. Každý domov tak získá prémiový výhled, dostatek světla i soukromí.

Rodinné sídlo s podnikáním: Výměra dovoluje skloubit komfortní rodinné bydlení s navazujícím zázemím (díla, ateliér, garáže pro techniku nebo sklad) bez kompromisů na velikosti zahrady.

Soukromá rezidence / ranč: Perfektní volba pro stavbu reprezentativního sídla s bazénem, hospodářským zázemím a velkým pozemkem bez zvědavých pohledů sousedů.

Inženýrské sítě: Elektřina (ul. Sibiřská), plyn, obecní vodovod i splašková kanalizace (ul. Ryjická).

Kompletní občanská vybavenost: Školy, školky, obchody i zastávky MHD se nachází v pohodlné pěší dostupnosti. Milovníci přírody ocení Krušné hory do 20 minut jízdy.

Investiční potenciál: Velkým benefitem do budoucna je plánovaná vysokorychlostní trať (VRT), která zkrátí cestu do Prahy na pouhých 30 minut. Z lokality se tak stává velmi atraktivní předměstí s vysokým potenciálem zhodnocení.

Pro kompletní podklady z územního plánu, snímek z katastrální mapy nebo sjednání osobní prohlídky přímo na pozemku mě neváhejte kontaktovat. Těším se na viděnou!. Do konce listopadu 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,59 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.