Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 1 111 m² v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Šumavy v obci Nová Pec. Toto místo osloví především klidem, soukromím a skutečným kontaktem s přírodou. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu dvoupodlažního rodinného domu, rekreační chalupy nebo citlivě navrženého investičního objektu v srdci šumavské krajiny.Parcela č. 382/30, vedená na LV 666 v katastrálním území Nová Pec, se nachází v klidné části obce v bezprostřední blízkosti přírody Národního parku Šumava a Lipna. Výjimečnost této nabídky spočívá především v kombinaci krásné přírody, dlouhodobě chráněného charakteru lokality a zároveň velmi dobré dostupnosti celoročních volnočasových aktivit. Rakouské hranice jsou navíc dostupné přibližně do 15 minut jízdy autem (top sjezdové tratě).Pozemek je dle územního plánu veden v ploše určené pro bydlení. Maximální zastavitelnost činí 35 % plochy pozemku, vzhledem k charakteru území a blízkosti Národního parku je preferována citlivější a komornější forma výstavby s důrazem na respektování okolní krajiny. Menší objekty přirozeně zasazené do prostředí jsou zde dlouhodobě nejžádanější a zároveň nejlépe udržují svou hodnotu.Architektonické regulativy stanovují základní požadavky na vzhled budoucí stavby, zejména minimální sklon střechy 35 %, použití oken v dekoru dřeva a fasád v přírodních či světlých tónech. Celkový koncept výstavby v lokalitě klade důraz na zachování tradičního šumavského charakteru a vysoké kvality okolního prostředí. Konkrétní možnosti budoucí výstavby doporučujeme vždy konzultovat individuálně v rámci připravovaného projektu.Cena pozemku bez realizovaných inženýrských sítí činí 2 000 000 Kč. Majitel zároveň plánuje v horizontu přibližně dvou let realizaci inženýrských sítí, a to za předpokládaný doplatek cca 750 000 Kč v případě zájmu je možné smluvně zajistit. Cesta k pozemku je řešená věcným břemenem.Velkou výhodou je právě dlouhodobě koordinovaný rozvoj celé lokality s důrazem na kvalitu prostředí, udržitelnost a zachování krajinného rázu. Díky tomu si místo uchovává svůj výjimečný charakter i vysoký investiční potenciál do budoucna.V samotné obci Nová Pec se nachází základní občanská vybavenost včetně obecního úřadu, vlakového spojení, restaurací, ubytovacích zařízení a obchodu s potravinami. Atmosféru místa doplňují oblíbené podniky jako Bistro HUBERTUS, Hostinec U Mostu nebo Wellness Hotel Marlin.Lokalita je vyhledávaná milovníky přírody, turistiky, cyklistiky, běžkování i vodních sportů. V bezprostředním okolí se nachází Lipenská přehrada, Plešné jezero, Schwarzenberský plavební kanál, Trojmezí nebo Stožec. Oblast nabízí množství turistických tras, cyklostezek i možnost celoroční rekreace v jedné z nejkrásnějších částí Šumavy.Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktuje. Zjistíme i výhodné financování. Těšíme se na Vás. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118082.