Hledáte místo pro vlastní bydlení nebo rekreační nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších oblastí jižních Čech? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 605 m² v Horní Plané, v lokalitě K Domkům, nedaleko Lipenské přehrady. Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit bydlení v klidném prostředí s výhodami města a celoročním rekreačním vyžitím, které oblast Lipenska nabízí.

Cena nemovitosti je 1 890 000 Kč.

Popis pozemku

Pozemek o celkové výměře 605 m² je dle územního plánu určen zejména pro výstavbu rodinného domu. Přípustné je rovněž umístění parkovacích a odstavných stání či garáže souvisejících s hlavním využitím pozemku. Pozemek je mírně svažitý a přístup k němu je zajištěn z obecní komunikace. Díky výměře 605 m² nabízí dostatek prostoru pro realizaci domu, venkovního posezení, zahrady i parkování, přičemž zůstává rozumně velký pro následnou údržbu.

Územní plán a možnosti využití

Dle platného územního plánu města Horní Planá se pozemek nachází v ploše PR3 (BI).

Hlavní využití: Vymezené plochy za účelem zajištění podmínek pro bydlení v prostředí umožňující nerušený a bezpečný pobyt a každodenní rekreaci a relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Pozemky rodinných domů, pozemky související dopravní a technické infrastruktury.

Přípustné využití: Parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané hlavním a přípustným využitím území umístěné na vlastních pozemcích domů, ubytovací zařízení v rodinných domech jako jejich doplňková funkce

Prostorová regulace:

Maximální zastavitelnost: 35%

Maximálně 2 NP + střecha bez nadezdívky, podkroví může být využito.

Technické informace

Napojení pozemku na technickou infrastrukturu je možné prostřednictvím přípojek na elektřinu, vodovodní řad a splaškovou kanalizaci. Inženýrské sítě nejsou zavedeny přímo na pozemek, jejich vedení se nachází na hranici pozemku, případně na sousedních pozemcích, což umožňuje budoucí napojení. Přístup na pozemek je zajištěn z obecní komunikace.

Lokalita

Horní Planá nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení, kompletní základní občanské vybavenosti a bezprostřední blízkosti přírody a Lipenské přehrady. Ve městě se nachází mateřská a základní škola, zdravotní péče, lékárna, obchody, restaurace, pošta a další služby. K dispozici je rovněž vlakové a autobusové spojení. Velkou předností lokality je Lipenská přehrada a široká nabídka celoročních volnočasových aktivit. V Horní Plané se nachází veřejná písečná pláž, půjčovny lodí a další sportovní zázemí. Okolím vede rozsáhlá síť turistických a cyklistických tras a funguje zde také převoz na pravý břeh Lipna do Bližší Lhoty.

V zimním období lze využít běžecké tratě a dostupná lyžařská střediska na české i rakouské straně Šumavy, včetně areálů Lipno a Hochficht. Český Krumlov je vzdálen přibližně 28 km a hranice s Rakouskem přibližně 10 km. Lokalita je proto vhodná nejen pro trvalé bydlení, ale díky své poloze také pro rekreační využití.

Platby

Kupní cena nemovitosti činí 1 890 000 Kč, tedy přibližně 3 124 Kč/m².

Cena zahrnuje provizi RK a právní servis.

Financování

Naši finanční poradci Vám pomohou získat výhodné financování a vybrat řešení odpovídající Vašim možnostem a plánovanému způsobu využití nemovitosti.

Hlavní výhody

1) Atraktivní lokalita Horní Planá – Lipensko

2) Lipenská přehrada a příroda v blízkém okolí

3) Občanská vybavenost přímo v Horní Plané

4) Vlakové i autobusové spojení

5) Široké možnosti sportovního a rekreačního vyžití

6) Vhodné pro trvalé bydlení i rekreaci

Máte-li zájem o více informací nebo si chcete pozemek osobně prohlédnout, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme podrobné informace a domluvíme termín prohlídky.