Prodej stavebního pozemku 1605 m², Ke Kapli, Nová Ves pod Pleší

Exkluzivně zprostředkuji prodej ojedinělého stavebního pozemku 1605 m² vhodného k přestavbě stávajícího rodinného domu se zastavěnou plochou 41 m² s přiděleným č.p.

Unikátnost této nabídky spočívá v možnosti přestavět, zrekonstruovat a rozšířit stávající objekt na rodinný dům k trvalému bydlení.

Dle nového územního plánu obce je již nová výstavba v tomto území pro trvalé bydlení zakázána, tuto lokalitu lze využít pouze pro rekreaci.

Parcela je rovinatá, jižně orientovaná s krásným, volným výhledem do krajiny směrem na Sanatorium Nová Ves pod Pleší

Díky svému rozložení a dispozici je tento pozemek vhodný pro přestavbu stávajícího rodinného domu podle přání a kritérií zadavatele.

Dle ověření u Úřadu územního plánování Dobříš regulativy přímo hovoří o možnosti přiměřených dostaveb stávajících objektů – „změny dokončených staveb nejsou omezeny absolutní zastavěnou plochou, ale pouze poměrem zastavěné plochy k ploše pozemku – tedy 20 %. Stavby včetně nástaveb musí být jednopodlažní s využitelným podkrovím, musí respektovat stávající urbanistickou a architektonickou strukturu, výška budovy max.6 metrů atd.

Tento výjimečný pozemek nabízí několik výhod:

- lze na něm realizovat stavbu určenou k trvalému bydlení

- dům je částečně podsklepený

- nachází se v přímém sousedství brdských lesů

- okolí má rekreační charakter, lokalita je ideální pro ty, kteří si chtějí užívat soukromí a klidného bydlení

- zhruba 600m od pozemku se nachází nájezd na D4, směr Mníšek pod Brdy nebo Dobříš, Praha 20 min. autem

- část zahrady tvoří sad se vzrostlými stromy

- podíl na příjezdové komunikaci

- k dispozici radonová studie

- přidělené číslo popisné

- hydrologické a geologické studie

- smlouva o dodávkách el. energie

Sítě:

- sloupek s el. 3 fázovým připojením se nachází ve spodní části pozemku,

- elektrická přípojka je vedena do obou objektů,

- studna na pozemku, v rámci hydrogeologického průzkumu bylo nalezeno a vyznačeno místo pro vybudování dalšího zdroje vody (vrtané studny),

- odpady jsou svedeny do jímky.

Na pozemku se nachází ještě rekreační objekt, který je určen vzhledem k technickému stavu spíše ke kompletnímu odstranění.

Nová Ves pod Pleší nabízí plnou občanskou vybavenost, kombinaci venkovské pohody s vynikající dostupností na Dobříš, Mníšek, do Prahy, Příbrami po D4.

Obec má vlastní školu i školku, obchody, lékaře, restauraci, poštu. Okolní brdské lesy jsou vyhlášeným rájem pro houbaře, protkané cyklistickými stezkami. Autobusové i vlakové spojení je také k dispozici.

Budu se těšit na prohlídce.