Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozměru cca 19 × 37 m a výměře 750 m² v žádané lokalitě obce Káraný, pouhých 10 km od Prahy. Pozemek se nachází v ulici Okružní, v nově vznikající rezidenční zástavbě rodinných domů, která nabízí klidné a příjemné bydlení v blízkosti přírody.

Lokalita je obklopena lesy a poli a nachází se nedaleko soutoku Labe a Jizery, což z ní činí ideální místo pro rodinný život i relaxaci.

Pravidla pro uspořádání území:

Min. velikost stávající parcely pro RD – 500 m², nově oddělované parcely pro RD – 700 m², výška zástavby 1. NP +

využité podkroví, nebo 2.NP + plochá střecha, případně sklonová se sklonem do 25°, zastavěnost parcely max. 30 %,

min. podíl zeleně 60 %. Drobné stavby budou nepodsklepené, zastavěná plocha do 25 m², výška max. 5 m.

Hlavní přednosti pozemku:

• výměra 750 m² (cca 19 × 37 m)

• rovinatý terén – ideální pro snadnou výstavbu

• kompletní inženýrské sítě: elektřina, voda, kanalizace (bez plynu)

• přístup po zpevněné veřejné komunikaci

• orientace zahrady na jih – maximum slunečního svitu

• dle územního plánu určeno pro výstavbu rodinného domu

Pozemek se nachází v plochách „Bydlení čisté“, které jsou určeny především pro samostatné rodinné domy s důrazem na klidné prostředí a dostatek zeleně. Lokalita tak nabízí ideální podmínky pro komfortní rodinné bydlení.

Dopravní dostupnost:

• rychlé napojení na dálnici D10

• autobusové spojení do Prahy i Brandýsa nad Labem

• kompletní občanská vybavenost v nedalekém Brandýse (cca 3 km)

Obec Káraný disponuje základní občanskou vybaveností (mateřská škola, obchod, restaurace, pošta) a je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky svému přírodnímu charakteru a dostupnosti hlavního města.

Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro ty, kteří chtějí spojit klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Prahy. Díky připravenosti k výstavbě a atraktivní lokalitě jde zároveň o zajímavou investici.

Vizualizace navrhovaného stavu byly vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI) a slouží jen jako ilustrace — nejde o skutečný stav nemovitosti.